Predaj domu • 240 m² bez realitky, Dolné Sasko

Srdečne vítame vo vašom novom domove

Toto veľmi udržiavané rodinné alebo dvojdomové bývanie predstavuje výnimočnú, svetlom zaplnenú nehnuteľnosť na pozemku o rozlohe cca 800 m², ktorý sa nachádza v žiadanej lokalite uzavretej uličky v Rechterfelde. Nadčasový vzhľad domu umocňuje záhradná oáza s juhozápadnou orientáciou, upravená v štýle parku.

Impozantná budova bola postavená približne v roku 1927 kvalitnou zdrevenou stavbou v štýle Art Deco, priebežne modernizovaná a udržiavaná. Okúzľuje príjemnou atmosférou, dobre premysleným rozložením priestorov, reprezentatívnym vstupným priestorom so štýlovymi otvorenými schodiskami a nielen tým, že priemerná výška stropov v prízemí aj v prvom poschodí je približne 3 metre, čo dodáva priestorom vzdušnosť.

Čiastočne podzemný objekt ponúka na dvoch poschodiach obytnú plochu celkovo cca 240 m² a užitnú plochu cca 50 m², na ktoré sa navyše vzťahujú aktuálne využívané podkrovné priestory ako skladovacie priestory.

Nehnuteľnosť disponuje veľmi peknou, udržiavanou záhradou s kosiacim robotom a kvalitnými stálezelenými kerami a stromami. Tento pôsobivý vonkajší priestor je možné využiť vďaka rôznym častiam s terasami takmer počas celého dňa a v každom ročnom období.

Celkovo možno povedať, že táto nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a ponúka ešte veľa potenciálu pre individuálne riešenia. Je ideálna pre náročné rodiny s potrebou väčšieho priestoru alebo ako viacgeneračný dom.

Pozemok má doteraz rozlohu 1 604 m² a v prípade predaja by bol rozdelený. Alternatívne je možnosť zakúpenia objektu spolu s celým pozemkom. Dodatočný stavebný pozemok je plne inžiniersky spracovaný a ponúka priestor pre niekoľko novostavieb.

Vaše otázky radi zodpovieme a na požiadanie môžeme poskytnúť aj pôdorysy. Získajte osobný dojem z tohto krásneho domova na obhliadke, pri ktorej sme vám k dispozícii. Obráťte sa na nás.

Kľúčové body

- Veľkorysý dispozícia s cca 240 m² obytnou plochou a cca 50 m² užitnou plochou

- Reprezentatívna atmosféra s dostatkom svetla vďaka veľkým oknám a stropom s výškou cca 3 m vo všetkých dôležitých obytných miestnostiach na oboch poschodiach

- Veľký priestor v 8 obytných a spálňových miestnostiach, kuchyni, 2 kúpeľniach s denným svetlom, 2 hosťovských WC

- Rozsiahle úložné priestory v suteréne, skladovacích priestoroch a na podkroví

- Možnosť bezbariérového bývania

- Možnosť rozdelenia na dva samostatné byty

- Outdoor pocit vďaka 3 častiam s terasami, z ktorých 1 je krytá

- Veľmi pekná, udržiavaná záhradná zóna s fontánou, kosiacim robotom a kvalitnými stálezelenými kerami a stromami

- Bez provízie

V prízemí s obytnou plochou cca 140 m² sa okrem dvoch priestranných obývacích a jedálenských izieb nachádza aj obytná kuchyňa so spojenou spiatočnou komorou, spálňa s kúpeľňou s denným svetlom typu en suite a hosťovské WC. Vďaka tomuto riešeniu je bezbariérové bývanie bez problémov umožnené.

Ďalej sa v prízemí nachádza priestranná práčovňa, ďalšie hosťovské WC, kotolňa, pracovňa a veľká garáž s elektrickou garážovou bránou.

Prvé poschodie, na ktoré vedie štýlový schodisko, ponúka cca 100 m² obytného priestoru s vysokými stropmi a dostatkom miesta. Celkovo päť miestností môže byť využitých ako spálne a pracovne, prípadne premenené na samostatný byt, keďže sú už zavedené prípojky kuchyne a plnohodnotná kúpeľňa s denným svetlom. Pôvodne oddelený vstup je možné bez väčších ťažkostí opäť otvoriť.

Objekt sa nachádza v spokojnom susedstve na konci slepej uličky v Rechterfelde. Rechterfeld je mesto s približne 1 200 obyvateľmi, ktoré sa vyznačuje vysokou kvalitou života v nižšie Saskom okrese Vechta.

Mesto disponuje vynikajúcim dopravným spojením s vlakovou stanicou na trati Bremen – Osnabrück, ktorá je vzdialená iba 5 minút chôdze od objektu. Tak sú väčšie mestá ako Wildeshausen alebo Vechta nielen autom, ale aj vlakom kedykoľvek bez problémov dosiahnuteľné. Rovnaká vzdialenosť je aj k diaľničnému prípojku na A1, ktorý je vzdialený len niekoľko minút autom.

Rechterfeld je ideálnym miestom na výchovu detí, keďže materská škola a základná škola sa nachádzajú iba 5 minút odtiaľ. Rôzne spolky a organizácie, ako sú strelecký bratstvo, hudobný zbor, chórová spoločnosť, športový klub, Kolpingsfamilie, vidiecka mládež a dobrovoľná hasičská zložka, svedčia o spoločenskom a kultúrnom živote v meste.

Okrem toho sa v centre mesta nachádza niekoľko obľúbených reštaurácií a aj pekáreň. Ďalšie obchody pre každodenné potreby nájdete vo Visbeku alebo Wildeshausene.

Celkovo je Rechterfeld obývateľné, živé mesto, ktoré sa vyznačuje vidieckou atmosférou a priateľskou komunitou.

Technické údaje

- Rok výstavby cca 1927

- Pozemok po delení cca 800 m², celkový pozemok doteraz 1 604 m²

- 8 izieb, 2 kúpeľne s denným svetlom na cca 240 m² obytného priestoru

- cca 50 m² užitného priestoru s príplatkom podkrovia

- Dvojstenná tehličková konštrukcia, omietka z klinkerových tehiel z roku 1985

- Strecha obnovená v roku 1985 a druhá strešná okienka pridané

- Najvyššia poschodová stropná konštrukcia izolovaná v rámci rekonštrukcie strechy

- Plastové okná s rolietami z 80. rokov

- Priebežne udržiavané, pečovane a modernizované

- Olejová kondenzácia z roku 2011 s 5 000 litrovým zásobníkom zemného paliva v záhrade

- Priestranná garáž s elektrickou bránou a diaľkovým ovládačom

- Kosiaci robot

- Energetický preukaz bude predložený pri obhliadke

Ďalšie otázky radi zodpovieme a na požiadanie môžeme poskytnúť aj pôdorysy. Získajte osobný dojem z tohto krásneho domova na obhliadke, pri ktorej sme vám k dispozícii. Obráťte sa na nás.