Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyWien 5. Bezirk Wien 1050

Novostavba – podkrovný byt v 1050 Viedeň

K dispozícii na 5 rokov, k okamžitému nastěhovaniu!

Tento moderný podkrovný byt TOP 23 sa nachádza v dome zrekonštruovanom v roku 2025 a ponúka veľmi vysoký komfort bývania.

Rozloženie miestností / Vybavenie:

• Novostavba / Prvé nadobudnutie

• 2 izby plus veľký obývací priestor s otvorenou kuchyňou a ostrovčekom

• Vysoké stropy s množstvom denného svetla

• Parketová podlaha: dubová podlaha ošetrená olejom pre príjemnú atmosféru

• Podlahové kúrenie pre príjemné teplo

• Klimatizácia Daikin pre horúce letné dni vrátane ovládania cez aplikáciu a diaľkového ovládača

• Nové elektrické tienenie a izolácia → nízke náklady na vykurovanie

• Nové strešné okná Velux s elektrickými žalúziami vrátane ochrany proti vetru

• 12 m² balkón s jedinečným výhľadom na Viedeň

• Moderná kuchyňa značky EWE so spotrebičmi AEG. V ostrovčeku sa nachádza sporák s odsávaním typu Bora

• Nový výťah, ktorý ide priamo do poschodia

• Možnosť dodatočného parkovacieho miesta v susednej budove

Špeciálne výhody:

• Bez provízie (predaj priamo od majiteľa)

• Obchod Hofer priamo v dome – nakupovanie je extrémne praktické!

• Ďalší obchod, lekáreň, školy a drogerie sú dostupné pešo za pár minút

• Práčovňa s práčkami a sušičkami v dome (za poplatok)

• Priestranná miestnosť pre bicykle

Už po desiaty raz bola Viedeň ocenená ako najživejšie mesto na svete. Tento byt vám ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a infraštruktúrou, takže si môžete každý deň vychutnať všetky atrakcie tohto mesta.

Či už ide o čerstvé pečivo z pekárne ráno, oddychové chvíle v parku alebo pôžitkové večere v reštaurácii – všetky tieto a mnohé ďalšie výhody, ako napríklad pobočka Hofer v susednej budove, pošta, bankomat, zdravotné centrum a rôzne nákupné príležitosti, sú dostupné pešo do 5 minút.

V bezprostrednej blízkosti sa tiež nachádza stanica metra U4 Margaretengürtel a električkové linky číslo 6 a 18, prípadne autobusy 59A & 12A. Tým je zabezpečená vynikajúca dostupnosť centrá Viedne aj mnohých voľnočasových aktivít, ako sú reštaurácie, divadlá, kiná a športové zariadenia!

Vďaka vysokým stropom sa nad kuchynskými skriňami podarilo získať dodatočný úložný priestor (pozri fotografie).

Prehľad nákladov:

Nájomné: 2.070.-

Poplatky (BK´s): 220.-

Úžitkové náklady a kúrenie: 117.-

------------------------------------

Spolu: 2.407.- / mesiac

Prehliadka: po predchádzajúcej dohode na tel. čísle 0043 69913163203 alebo e-mailom.