Predaj bytu 5+1 • 102 m² bez realitkyLübeck Innenstadt Schleswig-Holstein 23552

Text preložený do slovenčiny:

Predávame výlučne rodinám s deťmi

• detsky priateľský byt v 1. poschodí, Aegidienhof

• 102 m², 5 izieb, veľké okná, dostatok svetla

• kúpeľňa so sprchou aj vaňou. Samostatná toaleta.

• 4 izby so vzdušnými palandami, navyše 23 m² priestoru

• obývacia kuchyňa 28 m², veľký nábytok z masívneho dreva, prístup na balkón

• balkón 5 m² smerom na juhozápad, pekný výhľad do zeleného dvoru

• prevažne kvalitné vybavenie

• podlahy: linoleum, kork a parkety z masívneho dreva

• niekoľko vstavaných skriň v izbách a chodbe

• veľmi nízka spotreba tepelnej energie, čiastočne vďaka dodatočnej vnútorné izolácii bytu

• okná v krabicovom prevedení s tepelnou ochrannou zasklením

• tepelná energia: cca 44 kWh/m²*a (energetická trieda A), lepšia ako energetický štandard triedy E pre budovu

• elektrické ventilátory v kúpeľni, toalete a kuchyni

• veľký, suchý sklep na uskladnenie cca 9 m²

• veľmi pokojná lokalita, nachádza sa pri dvore a na tichej ulici

• masívna stavba z roku 1890, základná rekonštrukcia/novostavba z roku 2000

• bežné náklady:

 ◦ obecná daň 331 €/rok

 ◦ poplatok spojený s bytom iba 348 €/mesiac, vrátane nákladov na kúrenie

• Aegidienhof je rezidenčný projekt pre mladých aj starších, integrovaný, spoločný

• Veľký, zelený dvor pre všetky vekové kategórie s lavičkami, pieskoviskom, hojdačkou, detským domčekom, stolným tenisom...

• spoločná izba pre hostí (cca 20 m²) s vlastnou kúpeľňou

• Aegidienhof – historický komplex saujímavou stavebnou históriou

• veľký sklep pre bicykle, s výťahom priamo z dvora

• spoločný práčkový sklep, dielňa, veľká strešná terasa s panoramatickým výhľadom, s výťahom

• Zdroj energie zabezpečuje kombinovaná tepelná a elektrická stanica (CHP) od mesto-podnikania Lübeck

• Správa domu sa stará o pravidelnú údržbu

• niekoľko parkovacích miest pre carsharing v bezprostrednej blízkosti (100 m)

• Parkovacie miesta pre osobné automobily na ulici s parkovacím preukazom obyvateľa alebo prenajaté parkovacie miesto v okolí

• veľmi atraktívna obytná štvrť, Altstadtbad Krähenteich letné kúpalisko s celoročnými kultúrnymi podujatiami, sauna…

• supermarkety, autobusové zastávky, kiná v okolí…

• vlaková stanica pešo 25 minút, autobusom 10 minút

• nachádza sa v revitalizačnej oblasti od roku 2021 (§142 BauGB), mesto plánuje rekonštrukciu námestí a ulíc s cieľom zlepšiť štvrť.