Predaj domu • 913 m² bez realitkySatower Straße 163 Rostock Südstadt Mecklenburg-Vorpommern 18059

Pri tejto nehnuteľnosti ide o statok s históriou. Bývalá „Waldrestaurant“ mala v čase, keď bola postavená, množstvo jedinečných čŕt. Pre starších obyvateľov Rostocku je známa ako „Zum Schuster“. Celkovo sa 7 bytov rozprestiera na troch poschodiach, pričom jedna obchodná jednotka, ktorá je viac ako 20 rokov prenajímaná rovnakému nájomníkovi, sa nachádza na parkovisku patrícom objektu. Všetky garáže a dostupné reklamné plochy sú prenajaté. Nájomný výnos je určite ešte možné ďalej zvýšiť.

Túto nehnuteľnosť v Rostocku pozná takmer každý. Nachádza sa na severozápadnom okraji Hansestadt. Ulica Satower je jednou z najfrekventovanejších ciest v Rostocku. Vedie z Rostocku na diaľnicu A20, do severozápadných novostavieb a ďalej do Warnemünde, ako aj do západného okolia Hansestadt Rostock. Táto nehnuteľnosť ťaží z dobre rozvinutého okolia a jeho infraštruktúry. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza čerpacia stanica, supermarket LIDL, ako aj množstvo budov Rostockej univerzity. Rovnako tu nájdete aj Barnstorfer Wald, Rostockskú ZOO a veterinárnu kliniku Rostocku. Klinikum Süd a univerzitná klinika, disponujúca takmer všetkými odbormi, sú prípadne rovnako pešo dostupné.

Všetky nájomné jednotky sú neustále obsadené. Neobsadenosť z nedostatku záujemcov o prenájom nikdy nevznikala, iba pri rekonštrukčných prácach počas nových prenájmov prebehlo krátke obdobie – maximálne jeden mesiac – v danej jednotke. Nehnuteľnosť bola spravovaná majiteľkou. Nikdy sa nevyskytli, ani dnes neexistujú žiadne súdne spory s nájomníkmi alebo susedmi.

Nehnuteľnosť bude prevedená bez akýchkoľvek ťarch. Existujúce záťaže budú odpočítané od kúpnej ceny. Obhliadky je možné dohodnúť so mnou. Nehnuteľnosť je na predaj výlučne z dôvodu veku. Ďalšie podklady, ako sú pôdorysy, fotografie a dokumenty týkajúce sa prenájmu, sú samozrejme k dispozícii, no nebudú tu zverejnené. Tieto budú osobne predstavené prípadnému záujemcovi.