Predaj domu 7+1 • 236 m² bez realitkyKästorf Kästorf Niedersachsen 38448

Byvanie, práca, prenájom – maximálna flexibilita v žiadanom prostredí Wolfsburg-Kästorf

Tento mimoriadne priestranný a kvalitne vybavený obytný dom vo Wolfsburg-Kästorf ponúka kombináciu, ktorú nájdete len zriedka: veľa priestoru pre rodinu, špičkovú domovú techniku, udržiavaný pozemok a samostatný prisťahovateľský byt s vlastným vchodom.

Na celkovej ploche 236 m² obytného priestoru je možné využiť tento objekt na mnoho spôsobov. Hlavný byt zaberá približne 165 m² a samostatný prisťahovateľský byt ďalších 71 m². Nehnuteľnosť sa tak ideálne hodí pre rodiny, viacgeneračné bývanie, spojené bývanie a prácu alebo kombináciu vlastného bývania s dodatočným príjmom z prenájmu.

Ďalším plusom je približne 82 m² nadstavenej úžitkovej plochy v sótárni, ktorá poskytne ďalší priestor pre koníčky, kanceláriu, fitness, skladovanie alebo individuálne využitie.

Samostatný byt s 71 m² obytného priestoru a vlastným vchodom otvára množstvo možností. Môže slúžiť napríklad ako dodatočná prenájomná jednotka, komfortný byt pre rodičov alebo dospelé deti, hosťovská časť, kancelária, ambulancia alebo neskôr vlastná obytná časť.

Súčasný prenájom navyše ponúka možnosť okamžite profitovať z dodatočného zdroja príjmu. Pri vlastnej potrebe je prisťahovateľský byt odovzdaný nezaobývaný. Hlavnú nehnuteľnosť získate pri kúpe samozrejme mieterfreie (bez nájomcov) – to je už zabezpečené.

Okrem toho: Veľa dodatočného priestoru v sótárni – kvalitne vybavená sótarnia poskytuje ďalších približne 82 m² úžitkovej plochy, čo robí dom mimoriadne všestranným.

Či už ide o home office, fitness miestnosť, priestor pre koníčky, detskú herňu, dielňu alebo priestranné úložisko – tento dodatočný priestor si môžete flexibilne prispôsobiť podľa vlastných potrieb.

Kästorf: pokojné bývanie a napriek tomu rýchly prístup všade

Wolfsburg-Kästorf spája výhody pokoja a rodinne priateľského prostredia s blízkosťou dôležitých pracovných a zásobovacích centier Wolfsburgu.

Dom sa nachádza v zóne so zníženou premávkou (30 km/h). V bezprostrednom okolí nájdete zelené plochy, ihriská a možnosti pre krátky oddych. Materská škola, školy, obchody, pekáreň, lekáreň i zdravotná starostlivosť sú veľmi dobre dostupné.

Pre pracujúcich je obzvlášť atraktívna blízkosť k lokalite Volkswagen: IT-City a vzdelávacie centrum Nord sú v krátkej vzdialenosti a aj vstup do závodu Nord je pohodlne dostupný. Poloha ponúka lákavé možnosti aj pre každodenné dochádzanie na bicykli alebo pešo.

Týmto spôsobom nehnuteľnosť presne spája to, čo mnohé rodiny vo Wolfsburgu hľadajú:

pokojné bývanie so záhradou – bez kompromisov v krátkosti ciest do práce, obchodu, školy a na voľný čas.

Váš nový domov ponúka mimo iného priestranný a svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor s veľkými posuvnými oknami:

• Elegantný mramorový krb ako stredobod obývacej časti

• Moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi pre vašu základnú výbavu

• KNX-Smarthome pre komfortné ovládanie kúrenia, žalúzií a osvetlenia

• Podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľniach

• Kvalitné parketové a dlažebné podlahy

• Veľká rodičovská spálňa s kúpeľňou typu en suite

• Dve ďalšie spálne a dodatočná rodinná kúpeľňa + hosťovské WC

• Praktický práčkový priestor pre efektívne domáce práce

• Slnečná a chránená terasa – ideálna na oddych

• Udržiavaná záhrada na pozemku o rozlohe 735 m²

• Samostatný 71 m² prisťahovateľský byt s vlastným vchodom

• Serverový/sieťový skriň s optimálnym kamerovým dohľadom

• Wallbox pre elektromobil, pripravená druhá nabíjacia stanica

• Tri parkovacie miesta, z toho jedno kryté

• Bonus: Prisťahovateľský byt – viac než len extra

Pre koho je táto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavá?

Tento dom je ideálny pre kupujúcich, ktorí nehľadajú len štyri steny, ale dlhodobé možnosti bývania a využitia.

Najmä je nehnuteľnosť zaujímavá pre:

→ Rodiny, ktoré túžia po priestrannom bývaní, zároveň si cenia záhradu a krátke vzdialenosti k materskej škole a škole.

→ Viacgeneračné rodiny, ktoré chcú spojiť dve oddelené obytné jednotky pod jednou strechou.

→ Zamestnancov Volkswagen a dojíždzaných pracovníkov, ktorí kladú dôraz na atraktívnu polohu s krátkymi cestami do závodu.

→ Samostatne zárobkovo činných a freelancerov, ktorí si prajú spájať bývanie a prácu na jednom mieste.

→ Kapitálovo orientovaných vlastníkov, ktorí chcú využiť dodatočný nájomný potenciál prostredníctvom prisťahovateľského bytu.

Nehnuteľnosť so vzácnym celkovým balíkom

236 m² obytného priestoru, 735 m² pozemok, samostatný prisťahovateľský byt, 82 m² dodatočného úžitkového priestoru, Smarthome, podlahové kúrenie, krb, Wallbox a blízkosť k závodu Volkswagen – táto kombinácia robí z domu výnimočnú nehnuteľnosť vo Wolfsburg-Kästorf.

Ak túžite prepojiť priestranné bývanie s kvalitným vybavením a flexibilnými možnosťami využitia, určite sa oplatí sa na túto ponuku detailnejšie pozrieť.

Neváhajte si vyžiadať ďalšie fotografie a kompletné expozícia.

*************************************************

Predaj prebieha na základe exkluzívneho mandátu. Všetky dopyty a termíny prehliadok sú koordinované výlučne sprostredkovaným maklérom.

Pre kupujúceho sa neuplatňuje žiadna provízia.

--------------------------------------------------------

Chyby, zmeny a predčasný predaj si vyhradzujeme.