Predaj bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyAm Fleet 17, , Šlezvicko-Holštajnsko

Zabezpečte si dva prenajaté byty v jednom balíku a získajte nájomné príjmy od prvého dňa!

Ponúkané sú dve 1-izbové byty s rozlohou bývacieho priestoru 35,47 m² a 37,27 m², umiestnené vo 4. a 6. poschodí jedného z dvoch výrazných výškových domov vo Wilsteri. Oba byty sú pohodlne prístupné výťahom a disponujú priestranným obývacím a spálňovým priestorom, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou, úložným priestorom priamo v byte, ako aj suchým úložným priestorom na pôde o rozlohe cca 10 m², ktorý slúži ako dodatočný úložný priestor, a balkónom.

Priestranný obývací a spálňový priestor bytu je svetlý, upravený a príjemný. Svetlá laminátová podlaha a neutrálne steny tvoria nadčasovú základňu, ktorá sa u nájomcov teší veľkej obľube. Veľké okno a balkónové dvere zabezpečujú bytu dostatok denného svetla. Z obývacieho priestoru je na krátku vzdialenosť dosiahnuteľná samostatná kuchyňa. Jasné oddelenie bývania a varenia je významnou výhodou oproti mnohým apartmánom s kuchynským kútom a zvyšuje atraktivitu pre nájomcov.

Samostatná kuchyňa je vybavená funkčnou zabudovanou kuchynou, vrátane rúry, umývadla a dostatočného úložného priestoru. Pracovná doska v drevenom vzhľade a svetlé horné skrinky vytvárajú príjemnú atmosféru. V kuchyni je všetko potrebné, takže pre Vás ako vlastníka nie je potrebná žiadna ďalšia úprava.

Kúpeľňa je praktická a kompletne vybavená – disponuje sprchovacou kúpeľňou, umývadlom so zrkadlovou skriňou a prípojkou pre práčku. Príjemná farebná schéma a starostlivo udržiavaný stav podčiarkujú pozitívny celkový dojem.

Vlastný balkón ponúka nádherný výhľad do zelene. Tu si môžete dopriať pokoj, čerstvý vzduch a voľný pohľad na koruny stromov.

Najväčší benefit pre Vás ako investora: oba byty sú dlhodobo prenajaté. Nájomné zmluvy trvajú viac ako štyri roky a nájomcovia platia spoľahlivo. Aktuálne je dosahovaná mesačná nájomná suma 355 € a 365 € (spolu teda 720 € mesačne, resp. 8 640 € ročne) – a to všetko bez rizika voľných jednotiek na začiatku.

Dve jednotky v jednom nákupe navyše znamenajú: len jedno notárske stretnutie, jedného kontaktného partnera a efektívne spravovanie, keďže oba byty sa nachádzajú v tom istom objekte.

Objekt je prístupný z dvoch ulíc. Spoločné parkovacie miesta priamo pri dome sú k dispozícii zadarmo, čo je ďalší plus, ktorý nájomcovia ocenia.

Mesto Wilster je HLAVNÝM MIESTOM Wilstermarsch a ponúka kompletnú infraštruktúru pre každodenné potreby. Obchody, lekári a lekárne sú rovnako ľahko dostupné pešo ako školy a bazén. Vlakové spojenie smerom na Heide/Sylt, ako aj do Itzehoe a Hamburgu, a rýchlo dostupná diaľnica A23 zabezpečujú stabilný dopyt na trhu s prenájmom. Malé, cenovo dostupné byty, ako je tento, sú vo Wilsteri vždy žiadané.

Infraštruktúra:

Lekáreň, diskontný obchod s potravinami, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, stredné školy, bazén, verejná doprava, vlakové spojenie.