Prenájom bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10247

Nižšie je preklad textu do slovenčiny:

****Pre anglickú verziu prosím čítajte nižšie *****

Nábytkovo zariadený dočasný byt — výhradne určený na prenájom na dobu určitú v zmysle § 549 ods. 2 č. 1 BGB. Byt je určený pre osoby, ktoré sa z pracovných alebo súkromných dôvodov zdržiavajú v Berlíne len dočasne, napríklad pri projektovom nasadení, vyslaní, dočasnej pracovnej zmluve, hostiteľskej lektorskej činnosti, stáži alebo pri prechodnom bývaní po presťahovaní. Hlavné bydlisko (centrum života) musí počas celej doby prenájmu zostať mimo bytu; pred uzavretím zmluvy je potrebné predložiť dôkaz o dočasnom pobyte.

Svetlý jednopokojový byt v historickom dome sa nachádza v prízemí a bol v júli 2023 kompletne zrekonštruovaný. Byt sa odovzdáva kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie – stačí si priniesť len kufor. Nájom je paušálny a zahŕňa zariadenie, kúrenie, vodu, elektrinu, vysokorýchlostný internet a TV; nie sú účtované žiadne ďalšie prevádzkové náklady.

Trvanie prenájmu: minimálne 3 mesiace, maximálne 6 mesiacov. Predĺženie je možné dohodou, pokiaľ pretrváva dočasný účel pobytu. Prenájom nie je určený na dovolenkové bývanie a ani turistické využitie.

Vybavenie

• Kompletné zariadenie vrátane vysoko kvalitnej boxspring posteľ (1,40 m)

• Zabudovaná kuchyňa so všetkými elektrospotrebičmi

• Práčka/sušiča umiestnená v byte

• 55-palcová TV, vysokorýchlostný internet (DSL 500) k dispozícii

• Parket z pravého dreva a kvalitné dlaždice

• Nová kúpeľňa s vaňou a sprchou s dažďovým efektom

• Vlastná pivnica

• Prízemie, historický dom

Lokalita

Skvelá poloha vo Friedrichshain, v bezprostrednej blízkosti Boxhagener Platz s týždenným trhom, kaviarňami, reštauráciami a obchodmi. Stanica U-/S-Bahn Frankfurter Allee je dostupná pešo – rýchle priame spojenia do centra Berlína a na hlavné vlakové stanice.

• Dostupné od: 01.10.2026

• Bývacia plocha: cca 41 m², 1 izba

• Paušálny nájom: 1 380 EUR/mesiac vrátane zariadenia, kúrenia, vody, elektriny, internetu a TV

• Kaucia: 2 500 EUR

• Minimálna doba prenájmu: 3 mesiace, maximálne 6 mesiacov (predĺženie po dohode je možné, ak pretrváva dočasný účel pobytu)

• Bez provízie – priamo od majiteľa

Nábytkovo zariadené dočasné bývanie pri Boxhagener Platz – kompletne zrekonštruovaný jednopokojový byt v klasickom historickom dome (od 1. októbra 2026, min. 3 mesiace)

Nábytkovo zariadený dočasný byt – ponúkaný výhradne na dočasné využitie podľa § 549 ods. 2 č. 1 nemeckého občianskeho zákonníka (BGB). Je určený pre osoby, ktoré pobývajú v Berlíne dočasne z pracovných alebo osobných dôvodov, napríklad pri projektovom nasadení, vyslaní, dočasnej pracovnej zmluve, hostiteľskej lektorskej činnosti, stáži alebo po presťahovaní na prechodné bývanie. Vaše hlavné bydlisko (centrum života) musí počas celej doby prenájmu zostať inde; pred podpisom zmluvy je podmienkou doloženie dôkazu o dočasnom účele pobytu.

Svetlý jednopokojový byt sa nachádza v prízemí klasického berlínskeho historického domu (Altbau) a bol kompletne zrekonštruovaný v júli 2023. Odovzdáva sa kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie – stačí si priniesť len kufor. Nájom je paušálny, pričom je zahrnutý nábytok, kúrenie, voda, elektrina, vysokorýchlostný internet a TV; nie sú účtované žiadne dodatočné poplatky za energie.

Doba prenájmu: minimálne 3 mesiace, maximálne 6 mesiacov; predĺženie je možné dohodou, pokiaľ pretrváva dočasný účel pobytu. Prenájom nie je určený na dovolenkové ani turistické využitie.

Vybavenie

• Kompletné zariadenie, vysoko kvalitná boxspring posteľ (1,40 m)

• Zabudovaná kuchyňa so všetkými elektrospotrebičmi

• Práčka/sušiča v byte

• 55-palcová TV, vysokorýchlostný internet (DSL 500) k dispozícii

• Parket z pravého dreva a kvalitné dlaždice

• Nová kúpeľňa s vaňou a sprchou s dažďovým efektom

• Vlastná pivnica

• Prízemie, historický dom

Lokalita

Skvelá poloha vo Friedrichshain, priamo pri Boxhagener Platz, s týždenným trhom, kaviarňami, reštauráciami a obchodmi. Stanica U-Bahn/S-Bahn Frankfurter Allee je dostupná pešo, s rýchlymi priamymi spojeniami do centra Berlína a na hlavné vlakové stanice.

Podmienky

• Dostupné od: 1. októbra 2026

• Bývacia plocha: cca 41 m², 1 izba

• Paušálny nájom: 1 380 EUR/mesiac vrátane nábytku, kúrenia, vody, elektriny, internetu a TV

• Kaucia: 2 500 EUR

• Minimálna doba prenájmu: 3 mesiace, maximálne 6 mesiacov (predĺženie po dohode, pokiaľ pretrváva dočasný účel pobytu)

• Bez provízie – priamo od majiteľa

Energetický preukaz (povinné údaje)

Preukaz podľa potreby (Bedarfsausweis) · Konečná energetická spotreba: 125,1 kWh/(m²·rok) · Hlavný zdroj energie: zemný plyn · Rok výstavby: 1910 · Energetická trieda: D · Platný do: 16. decembra 2030

Poznámka pre záujemcov

Pri dopyte uveďte prosím stručne dôvod a očakávanú dĺžku vášho dočasného pobytu v Berlíne (napr. projektové nasadenie, vyslanie, dočasná pracovná zmluva), vašu adresu trvalého bydliska (hlavné bydlisko) a preferovaný dátum nasťahovania. Pred podpisom zmluvy je nutné predložiť príslušný dôkaz o dočasnom účele pobytu (napr. potvrdenie od zamestnávateľa, list o vyslaní, zapisovací list), formulár seba-odhalenia nájomcu a dôkaz o úverovej bonite.

Fable 5 používa tvoje využiteľné kredity.