Predaj bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyAm Plärrer 8 Nürnberg Rosenau Bayern 90429

+ Približne 28,20 m² obytná plocha

+ 4. poschodie udržiavaného viacrodinného domu

+ Výtah k dispozícii

+ Prázdne – okamžite dostupné a bez existujúceho nájomného pomeru

+ Už kompletne vyprázdnené a tapety, podlahové krytiny aj vstavané zariadenia odstránené

+ Ideálny základ pre individuálnu modernizáciu

+ Kúpeľňa v dobrom stave – modernizovateľná s minimálnym úsilím

+ Zasklená loggia so zvýšeným obytným komfortom

+ Kúrenie cez diaľkové teplo (kombinácia výroby tepla a elektriny) – s nízkou údržbou a pripravené na budúcnosť

+ Atraktívny poplatok na dom (hausgeld) len cca 167 € mesačne (501 € za štvrťrok), vrátane príspevku do rezervačného fondu na opravy

+ Nízky podiel spoluvlastníctva: 89,62168/10.000

+ Obzvlášť zaujímavé pre kapitálových investorov vďaka nízkej vstupnej sume a zníženému riziku zhlukovania

+ Všetky predajné a finančné dokumenty sú kompletne dostupné

+ Výborná poloha priamo na Nürnberger Plärrer

+ Jeden z najdôležitejších dopravných uzlov Nürnbergu

+ Optimálne spojenie s metrom, električkou a autobusom

+ Hlavná stanica Nürnbergu dosiahnuteľná za pár minút

+ Centrum mesta a historické staré mesto pohodlne dostupné pešo

+ Mnohé nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne a pekárne v bezprostrednom okolí

+ Lekári, lekárne a ďalšie zariadenia na každodenné potreby priamo pri dverách

+ Vysoký dopyt po malých bytoch vďaka centrálnej polohe

+ Veľmi dobrá prenajímateľnosť a trvalo udržateľná hodnota

*Hlavné body na prvý pohľad*

Provízia zadarmo, pretože priamo od vlastníka

Približne 28,20 m² obytná plocha

1-izbový byt na 4. poschodí

Výtah k dispozícii

Zasklená loggia

Úplne prázdne – okamžite dostupné

Už kompletne vyprázdnené a pripravené na modernizáciu

Žiadne vysoké náklady na vyprázdnenie alebo demontážne práce

Kúpeľňa v dobrom stave – modernizovateľná s minimálnym úsilím

Veľmi dobrá prenajímateľnosť vďaka kompaktnému rozmeru bytu a atraktívnej polohe

Nízke riziko zhlukovania pre kapitálových investorov

Centrálná poloha v centre mesta priamo na Nürnberger Plärrer

Pripojenie k diaľkovému teplu (kombinácia výroby tepla a elektriny)

Atraktívny poplatok: cca 167 € mesačne

Nízky podiel spoluvlastníctva: 89,62168 / 10.000

Spotreba energie: 148,3 kWh/(m²·rok)

Energetická trieda E

Všetky predajné a finančné dokumenty sú kompletne dostupné

Impressum:

AC Immobilien GmbH

Barbiergasse 6

90443 Nürnberg

Právna forma: GmbH

Sídlo: Nürnberg

Obchodný register: Nürnberg HRB 43617

Konateľ: Pán Alessandro Cecere