Die ca. 62 m² große, helle 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage in Mühltal-Trautheim.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Korkboden, ein separates Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sowie eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Durch
die großen Fensterflächen ist die Wohnung für eine Souterrainwohnung angenehm hell. Die Elektrik der Wohnung wurde erneuert, die Außenwände sind überwiegend mit Feinputz versehen. Die Wohnung ist in einem nutzbaren Zustand. Küche und Badezimmer entsprechen
nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und bieten entsprechendes Modernisierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und dem direkten Bezug zum
Außenbereich macht die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant.
Waldrand, ruhige Lage,  nach Darmstadt Merck-Stadion mit Auto 7 Min, mit Bus/Bahn 30 min
kleine Einbaucküche und Bad, In Ordnung, aber nach Bedarf Erneuerungsbedürftig.
Einkaufsmöglichkeiten 14 min zu Fuß, 3 min mit Fahrrad

Přibližně 62 m² velký, světlý 2-pokojový suterénní byt se nachází ve velmi udržovaném obytném komplexu v klidné oblasti Mühltal-Trautheim.  
Byt disponuje prostorným obývacím a jídelním pokojem s korkovou podlahou, samostatnou ložnicí, kuchyní a koupelnou a také terasou s výhledem do přírody. Díky velkým okenním plochám je byt pro podzemní úroveň příjemně světlý.  
Elektroinstalace v bytě byla obnovena a vnější stěny jsou převážně potaženy jemnou omítkou. Byt je ve využitelné kondici. Kuchyně a koupelna již neodpovídají dnešnímu standardu vybavení a nabízejí příležitost k modernizaci.  
Kombinace klidné lokality, dobrého dispozic a přímého napojení na venkovní prostor činí tento byt zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.  
Okolí: na kraji lesa, klidná lokalita, do Darmstadt Merck-Stadion autem 7 minut, autobusem/vlakem 30 minut, nákupní možnosti 14 minut pěšky nebo 3 minuty na kole.  
Malá vestavěná kuchyň a koupelna jsou v pořádku, nicméně podle potřeby vyžadují modernizaci.

Približne 62 m² veľký, svetlý 2-izbový suterénový byt sa nachádza v veľmi udržiavanej obytné zložke v pokojnej lokalite v Mühltal-Trautheim.
Byt disponuje priestranným obývacím a jedálenským priestorom s korkovou podlahou, samostatnou spálňou, kuchyňou a kúpeľňou, ako aj terasou s výhľadom do zelene. Vďaka veľkým oknám je byt pre suterénový byt príjemne svetlý. Elektrická inštalácia bytu bola obnovená, vonkajšie steny sú prevažne potiahnuté jemnou omietkou. Byt je v použiteľnom stave. Kuchyňa a kúpeľňa už nevyhovujú dnešnému štandardu vybavenia a ponúkajú príslušný potenciál na modernizáciu. Kombinácia pokojnej lokality, dobrej dispozície a priameho nástupu do vonkajšieho prostredia robí byt zaujímavým ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investičný objekt.
Okraj lesa, pokojná lokalita, do Darmstadt Merck-Stadion autom 7 minút, autobusom/vlakom 30 minút;
malá vybavená kuchyňa a kúpeľňa – v poriadku, ale podľa potreby vyžadujú rekonštrukciu;
nakupovacie možnosti: 14 minút pešo, 3 minúty na bicykli.

The approximately 62 m² large, bright 2-room basement apartment is located in a very well-maintained residential complex in a quiet area in Mühltal-Trautheim. The apartment features a spacious living and dining area with cork flooring, a separate bedroom, kitchen, and bathroom, as well as a terrace with views of the greenery. Thanks to the large windows, the apartment is pleasantly bright for a basement apartment. The electrical system has been renewed, and the exterior walls are mostly finished with fine plaster. The apartment is in a usable condition. The kitchen and bathroom no longer meet today's standards and offer significant modernization potential. The combination of a quiet location, good spatial layout, and direct access to the outdoors makes the apartment interesting both for personal use and as an investment.

Edge of the woods, quiet location, 7 minutes by car to Darmstadt Merck-Stadion, 30 minutes by bus/train. Small fitted kitchen and bathroom, in decent condition but in need of updating if desired. Shopping opportunities: 14 minutes on foot, 3 minutes by bicycle.

Predaj bytu 2-izbový 62 m², Bordenbergweg 17a, Mühltal, Hesensko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	2 887,10 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1059065
Úžitková plocha	62 m²

Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyBordenbergweg 17a, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Terasa