Predaj bytu 1+kk • 73 m² bez realitkyRäpplenstraße 3 Stuttgart Nord Baden-Württemberg 70191

HIGHLIGHTS NA JEDEN POHĽAD

Bez provízie pre realitnú kanceláriu: Ušetríte viac než 19 000 € poplatkov!

Skvelá poloha: Pokojná bočná ulica priamo pri Európskej štvrti / Milaneo

Jedinečná architektúra: Prvé poschodie s občerstvujúcim pocitom bývania a osvetlením ako na druhom poschodí (vďaka svahovej polohe)

Koncept priestoru: Priestranný open-space loft (73 m²) s vysokými stropmi

Sanitárny komfort: 2 samostatné kúpeľne (hlavná kúpeľňa s denným svetlom + oddelené WC pre hostí)

Vybavenie: Vstavaná kuchyňa, parkety z masívneho dreva, podlahové kúrenie, veľký slnečný balkón

Vitajte na jednej z najžiadanejších adries štvrti Stuttgart-Nord. Tento open-space loft postavený v roku 2016 spája mestské čaro s maximálnym obytným komfortom a vynikajúcou energetickou efektívnosťou (trieda B).

Skutočný loftový pocit a maximálna svetelnosť:

Byt zaujme dôsledne otvorenou dispozíciou na približne 73 m². Priestranné okenné plochy vytvárajú mimoriadne vzdušný pocit priestoru. Maximálny komfort v každodennom živote je zaručený: elegantná hlavná kúpeľňa s denným svetlom a samostatné WC pre hostí.

Výhoda svahovej polohy:

Vďaka miernemu svahu parcely je byt formálne umiestnený na prvom poschodí, no ponúka svetlo, súkromie a impozantný výhľad, aký by ste očakávali od druhého poschodia. Užite si pokojné chvíle na priestrannom slnečnom balkóne s výhľadom do zelene – chránenom pred pohľadmi z vonku.

STUTTGART-NORD / EURÓPSKA ŠTVRT

Poloha ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojnou obytnou kvalitou:

Nakupovanie & životný štýl: Nákupné centrum Milaneo, supermarkety, reštaurácie a fitness centrá dosiahnete pešo za menej ako 3 minúty.

Doprava: Hlavnú stanicu vo Štutgartte aj ulicu Königstraße dosiahnete pešo za približne 8–10 minút. Vynikajúce spojenie MHD (tramvaj a S-Bahn).

Oddych: Park Rosenstein a park Killesberg sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Rok výstavby: 2016 (veľmi udržiavaný, akoby nový)

Kúrenie & energia: Efektívne diaľkové kúrenie, podlahové kúrenie v celom byte, energetická trieda B (66,7 kWh/(m²*a))

Kúpeľne: 2 oddelené kúpeľne (kúpeľňa s denným svetlom a sprchou + samostatné WC pre hostí)

Kuchyňa: Moderná, plne vybavená vstavaná kuchyňa vrátane značkových elektrospotrebičov

Podlahy: Kvalitné parkety a dlaždice

Bezbariérovosť: Bezbariérový prístup od podzemnej garáže až do bytu pomocou výťahu

Vonkajší priestor: Veľký, prekrytý balkón s optimálnym nasmerovaním

Príslušenstvo: Vlastné pivničné oddelenie a zabezpečené duplexové parkovacie miesto v podzemnej garáži

Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá.

Pri prvom kontakte prosím zašlite krátku správu s Vašimi kompletnými kontaktnými údajmi (meno, telefónne číslo, e-mail) a s potvrdením o Vašej finančnej spôsobilosti (napríklad potvrdenie o financovaní z banky alebo dôkaz o vlastnom kapitáli).