Predaj bytu 6+1 • 146 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Straße 18, , Bádensko-Wurttembersko

Táto výnimočná, kompletne zrekonštruovaná a zmodernizovaná staršia bytosť vo 2. nadzemnom podlaží udržiavaného domu je bývací sen pre všetkých, ktorí si cenia charakter historických budov a najmodernejší bývací komfort. Na rozlohe 146 m² sa rozprestiera celá podlažná jednotka s 6 štýlovými miestnosťami – veľa priestoru pre vaše individuálne bývacie nápady.

Hity na prvý pohľad:

• Jedinečná atmosféra: Vysoko kvalitne zrekonštruovaný starší byt s vysokými stropmi, elegantnými dubovými parketovými podlahami a láskavými detailami

• Svetlom zalité wellness oázy: Štýlová kúpeľňa s denným svetlom (s vaňou a walk-in sprchou) aj elegantné hostinské WC disponujú denným svetlom a modernými bidetovými ručnými sprchami

• Snívavý výhľad: Vychutnajte si z balkóna výhľad na historický kostol a idylický park Oberhofen – pokojnú, zelenú panorámu priamo v srdci mesta

• Veľkorysá ponuka miestností: 6 izieb, vrátane svetlej zimnej záhrady, očarujúcej výklenkovej izby a príjemného priečelia

• Future-Proof & Homeoffice-Ready: Profesionálna IT infraštruktúra s sieťovými zásuvkami v každej izbe a centrálnym inštalovaným patch panelom – ideálne pre bezproblémové pripojenie

• Zelená oáza na oddych: Možnosť využitia udržiavanej spoločnej záhrady pre pokojné chvíle v prírode

• Maximálny úložný priestor: 3 vlastné pivničné miestnosti (36 m²) plus samostatne uzamykateľná úložná miestnosť na podkroví (4 m²)

Top poloha & perfektné spojenie:

• Mesto & stanica v blízkosti: Len 10 minút chôdze k stanici a do centra Göppingeru

• Príroda & rekreácia priamo za dverami: Dopravne spomalená zóna 30 km/h priamo pri Oberhofenparku – a len približne 15 minút chôdze do lesného areálu Oberholz

• Najlepšie spojenie cez B10: Reutlingen, Ulm, Stuttgart & Oberkochen sú optimálne dostupné

• Silná hospodárska oblasť: Dôležití zamestnávatelia (ako Mercedes, Bosch, Porsche, Zeiss) sú dostupní za približne 50 minút

• Ideálne pre dojíždzačov, milovníkov prírody a všetkých, ktorí chcú spojiť centrálnu polohu so zeleným okolím

Kompeltná rekonštrukcia & zameranie na budúcnosť (2025 – 2026)

Žiadny stav reziduálnych opráv, žiadne skryté náklady – sťahujte sa a cíťte sa dobre:

• Elektrika & Smart Ready (2026): Elektrika kompletne obnovená vrátane nového ističového boxu, moderných sieťových zásuviek (Cat) v každej izbe s inštalovaným patch panelom a novým dverovým interkomom

• Kúpeľne & sanitárne zariadenia (2026): Nová kúpeľňa s denným svetlom a samostatné hostinské WC s kvalitnými dlažbami, modernými armaturami a bidetovými ručnými sprchami

• Vykurovanie & vodoinštalácie (2025/2026): Nová, efektívna plynová kotolňa pre podlažie vrátane kompletne nových vodoinštalačných potrubí. Odhrievače boli odborným spôsobom zateplené

• Energetická ochrana: Strecha novozakrytá (2016), najvyššie podlažie čerstvo zateplené (2025) a krabice na rolety energeticky optimalizované a zatepľované

• Kuchyňa na mieru: Návrh vašej vysnívanej kuchyne presne podľa vašich osobných predstáv

Tento byt osloví páry a rodiny, ktoré kladú dôraz na štýl, veľkorysosť a elegantné bývanie – a ktorí si cenia nezameniteľný charakter štýlového staršieho domu s čerstvo obnovenou technikou.

Znie to ako váš nový domov?

Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky – tešíme sa na vás!