Prenájom bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyFranz-Töpsl-Weg 15 München Allach Bayern 80999

Pri prenajímanom objekte ide o svetlý trojizbový podkrovný byt na poslednom poschodí udržiavaného trojdomového domu. Byt má základnú plochu približne 68 m²; vzhľadom na šikmé stropy je zohľadniteľná obytná plocha približne 55 m².

Byt disponuje priestranným obývacím priestorom, spálňou a jednou menšou izbou, ktorá sa ideálne hodí ako pracovňa alebo detská izba. Ponuku priestorov dopĺňa kuchynský kút, kúpeľňa s vaňou a toaletou a predsieň.

Obývacie priestory a predsieň boli v roku 2024 vybavené novou vinylovou podlahou. Kuchynský kút a kúpeľňa sú obložené dlažbou. V byte nie je vstavaná kuchyňa; sú však dostupné potrebné prípojky pre inštaláciu vlastnej kuchyne.

K bytu patrí navyše priestranná pivničná miestnosť a vonkajšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo. Parkovacie miesto sa prenajíma spolu s bytom. Okrem toho majú nájomcovia k dispozícii samostatne pridelenú časť záhrady určenú na výlučné využívanie.

Byt sa nachádza v kľudnej a zelenenej štvrti v Münchene-Allach. Zastávka autobusov na Karl-Hänel-Straße je vzdialená asi päť minút pešo. Stanica S-Bahn Allach zabezpečuje spojenie na linke S2. Obchody s dennými potrebami, gastronomické prevádzky a ďalšie zariadenia sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

- V roku 2024 položená vinylová podlaha v obytných priestoroch a predsieni

- Obložený kuchynský kút a kúpeľňový priestor

- Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a strešným oknom

- Vlastná prípojka pre práčku a možnosť prístupu pre sušiču v spoločnej práčovni

- Priestranná pivnička

- Samostatne pridelená záhradná časť na výlučné využívanie

- Vonkajšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo

- Žiadna vstavaná kuchyňa

- Žiadny výťah

- Žiadna balkón

Mesačný celkový nájom činí 1 220 € a skladá sa z 990 € základného nájmu, 50 € nájomného za parkovacie miesto a 180 € preddavku na prevádzkové a náklady na vykurovanie. Náklady na vykurovanie sú zahrnuté a vyúčtovávajú sa ročne; domácnosť elektrina nie je zahrnutá.

Nájomná zmluva je uzatvorená ako indexovaná nájomná zmluva podľa § 557b nemeckého občianskeho zákonníka (BGB). Byt je určený pre jednopersonálnu až dvojčlennú domácnosť.