Predaj domu 6+1 • 160 m² bez realitkyHamburg Bergedorf Hamburg 21035

Hľadáte domov, kde sa budete cítiť dobre?

Tento udržiavaný rodinný dom s 2 obytnými jednotkami, peknou záhradou v rodinne prívetivej, pokojnej lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Hamburgu, môže byť tým pravým!

Celkovo podzemné priestory nehnuteľnosti (cca 100 m² v prízemí a 60 m² v podkroví) očaria vkusným interiérovým prevedením, svetlými miestnosťami a množstvom priestoru pre rodinu, viacgenerácie, hostí alebo domáce kancelárske priestory.

Rozloženie domu:

- Rodinný dom (samostatne stojaci) vyrobený v roku 1980 v bežnej masívnej výstavbe, v dobrom stave

- cca 160 m² obytná plocha

- cca 100 m² úžitková plocha / suterén

- 1 čiastočne upravený podkrovný priestor

- 573 m² slnečného pozemku / záhrady

- terasa orientovaná na juh/západ

- 1 garáž, 1 dodatočné parkovacie miesto

- 1 drevená chatka pri dome

Prízemie:

Štedrý, otvorený obývacích/kupeľňový priestor vrátane modernej, svetlej kompletne vybavenej kuchyne s prístupom na terasu.

Celkovo sú tu ďalšie 3 spálne,

1 kúpeľňa so sprchou, toaletou a vaňou, ako aj samostatná toaleta pre hostí.

Poschodie a podkrovia:

Na poschodí sa nachádza svetlý obývacie/jedálenský priestor s veľkou, slnečnou loggiou.

1 spálňa, 1 kuchyňa s moderným vybavením a kúpeľňa so sprchou a toaletou.

V chodbe poskytuje vstavaná skriňa dostatok priestoru na uskladnenie.

Upravené podkrovia je navyše všestranne využiteľné.

Všetky miestnosti v prízemí aj na poschodí majú okná s denným svetlom.

Suterén:

Celkový suterén, rozdelený do 6 dobre vetraných suterénnych priestorov na štedré uskladnenie.

Upravený retro suterénny bar určite zabezpečí budúce párty.

Nehnuteľnosť sa nachádza v prírodou obdanom, zelenom hamburškom mestskej časti Bergedorf / OT Nettelnburg.

Okolie bývania vďaka svojej pokojnej polohe pôsobí veľmi príjemne a je obľúbené najmä u rodín.

MHD tu má veľmi dobré spojenie. 3 autobusové zastávky sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých krokov. Do centra Hamburgu sa dostanete rýchlovlakom za 20 minút.

Automobilom cez diaľnicu A25 ste v centre Hamburgu za 15 minút.

Premyslená infraštruktúra v pešej vzdialenosti zaisťuje uvoľnený život:

Supermarket, lekár, zubár, pekáreň cca 7 minút.

Školy, škôlky, 3 ihriská a športový klub SVNA sú taktiež dostupné v krátkej pešej vzdialenosti.

Blízkosť k prírode je skvelá:

Mnoho zelených plôch, prechádzkových ciest a 2 kúpeľných jazier vás pozývajú na aktivitu a oddych.

- Laminátové podlahy v obývacích a spálňových miestnostiach

- Svetlé dlaždice (2010) v kuchyniach, kúpeľniach, chodbách a na hostiteľskej toalete

- Koberce v 2 spálňach (prízemie)

Modernizácie:

- 2010 nová kompletne vybavená kuchyňa v prízemí a poschodí

- 2010 modernizácia kúpeľní

- 2019 inštalácia novej plynového kotla (Viessmann)

- 2023 nové izbové dvere na poschodí

- 2023 nové dvere bytov v prízemí/poschodí

- 2024 výmena okien v prízemí/poschodí za nové plastové okná (firma Brand, ECO 5000 ENERGETO) s výnimkou jedného fixného okna v prízemí.

Toto je súkromný predaj bez provízie sprostredkovateľa!

Na dopyty k expozícii radi odpovieme, ak uvediete vaše meno, e-mail, adresu a telefónne číslo.