Direkt von privat und provisionsfrei zu vermieten: umfassend sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche in der Ruhrallee 26 in Essen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. 

Neben der großzügigen Wohnung (96qm) steht eine Etage darüber ein separater Mansardenraum mit ca. 8 m² zusätzlicher Grundfläche zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal als ruhiger Homeoffice- oder Hobbybereich.

Die Wohnung ist nach abgeschlossener Sanierung ab dem 15.09.2026 bezugsfrei.
Die Wohnung befindet sich in der Ruhrallee 26 im Essener Moltkeviertel und verbindet eine innenstadtnahe Lage mit kurzen Wegen zu den umliegenden Stadtteilen.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Der Essener Hauptbahnhof, Innenstadt als auch die Rüttenscheider Straße sind in wenigen Minuten schnell erreichbar. 
Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung (<100m). 

Auch für Berufspendler ist die Lage durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz über A40 und A52 attraktiv.
Die Wohnung verfügt über:

großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensterfront
separates Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Küche ohne Einbauküche
Diele
neues Tageslichtbad
zum Innenhof ausgerichteten Balkon
separaten Mansardenraum mit ca. 8 m² zusätzlicher Grundfläche (renoviert)
eigenes Kellerabteil

Durch die großen neuen Fensterflächen wirkt die Wohnung freundlich und besonders hell.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Fenster, die Innentüren, die Bodenbeläge und das Badezimmer erneuert. In den Wohnräumen, der Küche und der Diele wurde moderner Vinylboden verlegt.

Das neue, geflieste Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf. Anschluss und Stellfläche für eine Waschmaschine befinden sich ebenfalls im Badezimmer.

Das Schlafzimmer und das Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Trockenraums auf derselben Ebene wie der Mansardenraum.

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Hobby.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur einziehenden Personenzahl, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin.

Im weiteren Bewerbungsprozess bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, aktuelle Einkommensnachweise, eine SCHUFA-Auskunft sowie einen Nachweis über die Mietschuldenfreiheit. Diese Unterlagen müssen bei der ersten Kontaktaufnahme noch nicht eingereicht werden.

Hinweis - alle Illustrationen der Bilder mit Möbeln und Dekoration bzw. der Küche sind KI-basiert und dienen nur zu Veranschaulichungszwecken.

Přímo od vlastníka a bez provize k pronájmu: kompletně zrekonstruovaný, světlý 3-pokojový byt o přibližně 96 m² obytné plochy, nacházející se na adrese Ruhrallee 26 v Essenu. Byt se nachází ve 3. patře vícebytového domu postaveného v roce 1957.

Kromě prostorného bytu (96 m²) je o patro výše k dispozici samostatný podkrovní prostor o přibližně 8 m² další podlahové plochy. Ten je ideální jako klidná kancelář pro práci z domova nebo jako prostor pro koníčky.

Byt bude po dokončení rekonstrukce volný k nastěhování od 15.09.2026.
Byt sídlí na adrese Ruhrallee 26 v essenském Moltkeviertelu a spojuje centrální polohu s krátkými trasami do okolních čtvrtí.

V blízkém okolí se nachází možnosti nákupu, zařízení pro každodenní potřeby, gastronomická zařízení a lékařská péče. Hlavní nádraží v Essenu, centrum města i Rüttenscheider Straße jsou dosažitelné během několika minut. Autobusové zastávky jsou vzdáleny méně než 100 metrů.

Díky dobrému spojení na nadregionální silniční síť přes A40 a A52 je lokalita atraktivní také pro dojíždějící zaměstnance.
Byt disponuje:

• Prostorným obývacím pokojem s jídelním koutem a velkými prosklenými okny
• Samostatnou ložnicí
• Dětským nebo pracovním pokojem
• Kuchyní bez vestavěné kuchyňské linky
• Předsíní
• Novou koupelnou s přirozeným denním světlem
• Balkonem orientovaným do vnitřního dvora
• Samostatným podkrovním prostorem o přibližně 8 m² dodatečné plochy (po rekonstrukci)
• Vlastním sklepním kójem

Díky velkým novým okenním plochám se byt jeví jako přívětivý a mimořádně světlý.

V rámci komplexní rekonstrukce byly mimo jiné obnovena elektroinstalace, okna, vnitřní dveře, podlahové krytiny a koupelna. V obytných místnostech, kuchyni a předsíni byla položena moderní vinylová podlaha.

Nová, obložená koupelna s přirozeným denním světlem disponuje bezbariérovým sprchovým koutem s dešťovou tryskou. Připojení a místo pro pračku jsou rovněž umístěny v koupelně.

Ložnice i dětský či pracovní pokoj jsou vybaveny elektrickými rolety. Je zde také vzájemná vyzvánění.

K bytu dále patří sklepní kóje a možnost společného užívání sušárny ve stejné úrovni jako podkrovní prostor.

Vytápění probíhá centrálně prostřednictvím dálkového tepla.
Byt je obzvlášť vhodný pro páry, malé rodiny nebo osoby, které potřebují dodatečný prostor pro práci z domova či koníčky.

V případě zájmu nám zašlete krátké představení s údaji o počtu nastěhovacích osob, pracovní situaci a požadovaném termínu nastěhování.

V dalším výběrovém řízení prosíme o předložení sebeuvědomění nájemce, aktuálních potvrzení o příjmech, výpisu ze SCHUFA a dokladu o bezdlužnosti nájmů. Tyto dokumenty však při prvním kontaktu není nutné předkládat.

Poznámka – veškeré ilustrace s nábytkem a dekoracemi či kuchyně jsou vytvořeny pomocí umělé inteligence a slouží pouze k vizualizaci.

Prenájom priamo od súkromníka a bez provízie: kompletne zrekonštruovaný, svetlý 3-izbový byt s približne 96 m² obytnou plochou na adrese Ruhrallee 26 v Essene. Byt sa nachádza v 3. poschodí viacrodinného domu z roku 1957.

Vedľa priestranného bytu (96 m²) je o jedno poschodie vyššie oddelená podkrovná miestnosť s približne 8 m² dodatočnej podlahovej plochy. Táto miestnosť je ideálna ako tichá kancelária na home office alebo ako priestor pre hobby.

Byt je po dokončenej rekonštrukcii k dispozícii od 15.09.2026.  
Byt sa nachádza v Ruhrallee 26 v essenskom Moltkeviertel a spája polohu blízko centra s krátkymi vzdialenosťami k okolitým mestským častiam.

V bezprostrednom okolí nájdete nákupné možnosti, zariadenia pre každodenné potreby, gastronomické prevádzky a zdravotnú starostlivosť. Hlavná železničná stanica v Essene, centrum mesta aj ulica Rüttenscheider sú dostupné za pár minút, autobusové zastávky sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti (

Directly from a private owner and commission-free: an extensively renovated, bright 3-room apartment with approximately 96 m² of living space for rent at Ruhrallee 26 in Essen. The apartment is located on the 3rd floor of a multi-family house built in 1957.

In addition to the spacious apartment (96 m²), there is a separate attic room with approximately 8 m² of additional space available on the floor above. This space is ideal for use as a quiet home office or hobby area.

After the renovation is completed, the apartment will be available from 15.09.2026. It is situated at Ruhrallee 26 in Essen’s Moltkeviertel, combining a downtown location with short distances to the surrounding neighborhoods.

Within the immediate vicinity you will find shopping opportunities, facilities for daily needs, a variety of restaurants, and medical care. Essen’s main train station, the city center, and Rüttenscheider Straße can be reached within minutes. Bus stops are located very close by (less than 100 m).

The location is also attractive for commuters due to its excellent connection to the supra-regional road network via the A40 and A52.

The apartment features:

• A spacious living room with a dining area and a large window front  
• A separate bedroom  
• A children’s room or study  
• A kitchen without fitted kitchen furniture  
• A hallway  
• A new daylight bathroom  
• A balcony facing the inner courtyard  
• A separate (renovated) attic room with approximately 8 m² of additional space  
• A private basement storage room

Thanks to the large new windows, the apartment appears friendly and exceptionally bright.

As part of the comprehensive renovation, among other things, the electrical systems, windows, interior doors, floor coverings, and the bathroom were renewed. Modern vinyl flooring was installed in the living areas, kitchen, and hallway.

The new, tiled daylight bathroom features a barrier-free shower with a rain showerhead. There is also a connection and space for a washing machine in the bathroom.

Both the bedroom and the children’s/study room are equipped with electric shutters. An intercom system is available.

In addition to the apartment, there is a private basement storage room as well as shared use of a drying room on the same level as the attic room.

The apartment is heated centrally via district heating.

This apartment is particularly suitable for couples, a small family, or individuals needing extra space for a home office or hobby.

If you are interested, we look forward to receiving a brief introduction including details on the number of people moving in, your professional situation, and your desired move-in date.

In the subsequent application process, we kindly ask for a tenant self-disclosure, current income statements, a SCHUFA report, and proof of no outstanding rental debts. These documents do not need to be submitted during the initial contact.

Note – All images featuring furniture, decoration, or the kitchen are AI-generated and are for illustrative purposes only.

Prenájom bytu 3-izbový 96 m², Ruhrallee 26, Essen, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie z 4
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	13,54 € / m²

Dostupné od	15. 9. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1059011
Úžitková plocha	96 m²

Prenájom bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyRuhrallee 26 Essen Südostviertel Nordrhein-Westfalen 45138

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme