Predaj nebytového priestoru • 295 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90766

Na predaj je prenajatá komerčná prevádzková jednotka v udržiavanom viacbytovom dome z roku 1986. Budova pozostáva celkovo z troch jednotiek, z toho dvoch bytov a tejto komerčnej jednotky.

Priestor je rozdelený do dvoch od seba oddelených častí, každá s vlastným vonkajším vstupom, a je preto prenajatá dvom nezávislým nájomcom. Jedna časť predstavuje solárium so služby pedikúry na ploche približne 85 m² a druhá časť – remeselné štúdio s rozlohou približne 80 m² v prízemí a ďalších približne 130 m² v suteréne. Celkovo tak máte k dispozícii približne 165 m² predajňovej plochy a približne 130 m² skladovej plochy.

Obe nájomné zmluvy trvajú už mnoho rokov a obaja nájomníci výslovne prejavujú záujem o pokračovanie nájomného vzťahu. Pre kupujúceho to znamená, že od prvého dňa bude plynulý príjem bez rizika neobsadenosti a s okamžitým nástupom.

Predaj sa uskutočňuje výlučne z dôvodu odchodu do dôchodku.

Údaje o nájomných príjmoch, prevádzkových nákladoch a dĺžke zmlúv radi poskytneme vážnym záujemcom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej, rozvinutej lokalite vo Fürthu so zmiešanou obytnou a komerčnou štruktúrou – prostredie, ktoré dlhé roky zabezpečuje úspešné fungovanie zákazníkovo orientovaných služieb, aké je súčasné využitie.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je veľmi dobré: autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, pričom S-Bahn a metro sú vzdialené približne päť minút chôdze.

• Priamy prístup z ulice v prízemí

• Približne 130 m² skladovej/prevádzkovej plochy v suteréne s priestrannými stropmi

• Vonkajšie parkovacie miesta priamo pred jednotkou

• Rok výstavby 1986, celkový stav udržiavaný a v poriadku