Die praktisch geschnittene 1‑Raum‑Wohnung bietet auf ca. 32 m² eine effiziente Raumaufteilung.
Sie verfügt über einen hellen Wohn‑/Schlafbereich, eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein funktionales Tageslicht‑Duschbad.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und erhöht die Attraktivität für Mieter und Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 3.120 € (260 €/Monat).
Damit eignet sich die Einheit ideal als risikoarme Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage.
Die Wohnung befindet sich in der Zeitzer Straße in Weißenfels, einer verkehrsgünstigen und gut angebundenen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar.
Direkt neben dem Haus stehen frei nutzbare PKW‑Stellplätze zur Verfügung.
Weißenfels bietet eine stabile Nachfrage nach kleinen, gut geschnittenen Wohnungen und ist für Kapitalanleger aufgrund seiner soliden Mieterstruktur attraktiv.

Prakticky uspořádaný jednocomorový byt nabízí na přibližně 32 m² efektivní dispozici.  
Disponuje světlým obývacím/spacím prostorem, samostatnou kuchyní vybavenou upravenou vestavěnou kuchyňskou linkou a funkční koupelnou se sprchou, která je osvětlená denním světlem.  
Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně, což zvyšuje atraktivitu bytu pro nájemce i investory.  
Byt se nachází ve druhém patře a je již řadu let spolehlivě pronajímán.  
Aktuální roční studené nájemné činí 3 120 € (260 €/měsíc).  
Tato jednotka se tak ideálně hodí jako investice s nízkým rizikem a stabilní poptávkou.  
Byt se nachází na ulici Zeitzer ve Weißenfelse, v dopravně výhodné a dobře dostupné lokalitě, kde jsou obchody, služby i základní občanská vybavenost dosažitelné pěšky.  
Hned vedle domu jsou k dispozici volně využitelné parkovací stání pro automobily.  
Weißenfels nabízí stabilní poptávku po malých, dobře uspořádaných bytech a díky solidní struktuře nájemců je atraktivní pro investory.

Prakticky usporiadaný 1-izbový byt ponúka na približne 32 m² efektívne využitie priestoru. Disponuje svetlou obývacou/spálacou časťou, samostatnou kuchyňou so udržiavanou zapustenou kuchynskou linkou a funkčnou kúpelnou s denným osvetlením a sprchou. Zabudovaná kuchynská linka je zahrnutá v kúpnej cene, čo zvyšuje atraktivitu pre nájomcov aj investorov. Byt sa nachádza v druhom poschodí a je už mnoho rokov spoľahlivo prenajímaný. Aktuálny ročný nájom (bez tepla) činí 3 120 € (260 €/mesiac), čo robí z tejto jednotky ideálnu nízkorizikovú investíciu so stabilným dopytom.

Byt sa nachádza na ulici Zeitzer vo Weißenfels, v dopravne výhodnej a dobre dostupnej lokalite. Obchody, služby a základné vybavenie sú dostupné pešo. Hneď vedľa domu sú k dispozícii voľne využiteľné parkovacie miesta pre automobily. Weißenfels ponúka stabilný dopyt po malých, prakticky usporiadaných bytoch a je pre investorov atraktívny vďaka svojej solídnej nájomnej štruktúre.

The practically designed one-room apartment offers an efficient layout on approximately 32 m². It features a bright living/sleeping area, a separate kitchen with a well-maintained fitted kitchen, as well as a functional daylight shower bathroom. The fitted kitchen is included in the purchase price, increasing its appeal to tenants and investors. The apartment is located on the second floor and has been reliably rented for many years. The current annual basic rent amounts to €3,120 (or €260 per month), making the unit an ideal, low-risk investment with stable demand.

The apartment is located on Zeitzer Straße in Weißenfels, a conveniently situated and well-connected location. Shopping opportunities, services, and local amenities are all within walking distance. Directly next to the building, there are freely available parking spaces. Weißenfels offers stable demand for small, well-designed apartments and is attractive to investors due to its solid tenant structure.

Predaj bytu 1-izbový 32 m², Zeitzerstraße 103, Weißenfels, Sasko-Anhaltsko

Vek	Nad 50 rokov
Poschodie	2. poschodie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	1 234,38 € / m²

Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	1058941
Úžitková plocha	32 m²

Predaj bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyZeitzerstraße 103, , Sasko-Anhaltsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme