Predaj domu 5+kk • 161 m² bez realitkyMaria-Theresien-Str. 30, , Bavorsko

Moderný, energeticky efektívny rodinný dom s veľkou záhradou v idylickej južnej polohe

Tento rodinný dom postavený v roku 2009 v Lohr am Main-Sackenbach spája priestranné bývanie, moderné domové technológie a prírodné prostredie s vysokou hodnotou relaxácie. Na približne 161 štvorcových metroch obytného priestoru ponúka dom s 5,5 izbami a tromi kúpeľňami veľa miesta pre rodiny, páry s potrebou viac priestoru alebo pre ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou.

Otvorný, súčasný pôdorys vytvára svetlý a príjemný pocit z bývania. Veľká, čiastočne krytá terasa rozširuje obytný priestor do exteriéru a pozýva na oddychové chvíle vonku na čerstvom vzduchu. Rozľahlá záhrada ponúka rôzne možnosti – či už ako ihrisko pre deti, útočisko uprostred zelene alebo priestor pre záhradnícke nápady.

Aj technicky dom presvedčí: postavený podľa štandardu KfW-40 a vybavený energetickou triedou A+ spĺňa vysoké nároky na udržateľné a orientované na budúcnosť bývanie. Efektívne fungujúce tepelné čerpadlo s ventiláciou, solárna termia na podporu ohrevu teplej vody a fotovoltaická elektráreň zabezpečujú moderné energetické pokrytie. Nabíjacia stanica pre elektromobil a optické pripojenie podčiarkujú moderný komfort bývania.

Premyslené rozloženie izieb otvára flexibilné možnosti využitia. Navyše územný plán ponúka ďalší potenciál pre rozšírenie. Garáž a carport poskytujú komfortné parkovacie miesta pre vozidlá a dodatočný úložný priestor pre záhradný náradie alebo voľnočasové potreby. Dom nie je suterénovaný a bol postavený na izolovanej základovej doske.

Dom sa nachádza na ulici Maria-Theresien-Straße v loherskej časti Sackenbach. Atraktívna južná poloha na svahu na okraji ovocných sadov ponúka krásny výhľad do údolia Maina a spája pokojné, prírodné bývanie s dobrou dostupnosťou mestských služieb.

Okolie je rodinne-priateľské a prispôsobené každodennému životu: zastávky verejnej dopravy sa nachádzajú v blízkosti, možnosti nákupu bežných potrieb sú ľahko dostupné a aj materská škola a základná škola sú v pohodlnej vzdialenosti. Okrem toho lohorská stanica ponúka priame spoje napríklad do Würzburgu, Aschaffenburgu a ďalej smerom k Frankfurtu.

Lohr am Main ponúka solídnu infraštruktúru, zdravotnú starostlivosť prostredníctvom novo postaveného okresného nemocnice a množstvo možností pre voľnočasové a relaxačné aktivity. Poloha v Spessarte a bezprostredná blízkosť prírody robia z tohto miesta mimoriadne atraktívnu lokalitu pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú moderný domov v pokojnom, zelenom prostredí, bez toho aby museli obetovať dobrú dostupnosť a služby.

Fotovoltaická elektráreň generuje ešte do konca roku 2030 mesačne približne 250 eur prebytku.