Predaj nebytového priestoru • 4786 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Týmto je ponúkaná na predaj nasledujúca nehnuteľnosť

• Typ objektu: Komerčný objekt – diskonter

• Lokalita: Schleswig-Holstein, Nortorf

• Počet obyvateľov: 7 000

• Užitná plocha: 1.046,00 m²

• Rozloha pozemku: 4786 m²

• Rok výstavby: 2011

• Parkovacie miesta: 84

• Platnosť/zmluvné obdobie: do 25.05.2029

• Index: 10 / 60 %

• Ročný nájom: 111.587 € + DPH

• Predajná cena: 1.500.000 € + DPH

• Výnos: 7,44 %

• Faktor: 13,4-násobok

Táto etablovaná maloobchodná nehnuteľnosť sa nachádza v meste Nortorf, v okrese Rendsburg-Eckernförde, Schleswig-Holstein. Nehnuteľnosť spája centrálnu zásobovaciu funkciu so strategicky výbornou polohou v geografickom strede, priamo v srdci Schleswig-Holsteinu medzi tromi významnými hospodárskymi centrami: Kiel, Neumünster a Rendsburg. Mesto slúži ako centrálny nákupný a zásobovací bod pre celé vidiecke okolie. Je zabezpečená rýchla dostupnosť prostredníctvom regionálne významných cestných komunikácií, ktoré poskytujú priame a bezproblémové napojenie na diaľnicu A7.

Návštevnosť zákazníkov: Priama lokalita sa vyznačuje vytvorenou štruktúrou a stálym denným prítokom zákazníkov.

Silné odberové územie: Vďaka centrálnej funkcii priťahuje poloha zákazníkov ďaleko za hranice samotného mesta.

Živá mestská komunita: Aktívne mesto s vynikajúcou sociálnou infraštruktúrou (školy, materské školy a zariadenia voľnočasových aktivít) zabezpečuje stabilnú a finančne silnú obyvateľskú štruktúru.

Osvedčené maloobchodné prostredie: Blízkosť ďalších poskytovateľov služieb a špecializovaných obchodov podporuje cenné synergické efekty.

Rozmanité možnosti využitia: Komerčný priestor ponúka vďaka svojej výbornej viditeľnosti a overenej polohe v oblasti zásobovania prvotriedne podmienky pre:

  • Maloobchod s potravinami a spotrebiteľské trhy

  • Rozšírené zásobovanie (napríklad drogerie, pekárne alebo bio obchody)

  • Centrá služieb (ordinácie, banky alebo balíkové prevádzky)