Predaj domu 4+1 • 117 m² bez realitkySeebacher Straße 10, , Durínsko

Vlastný dom namiesto bytu – veľa obytného priestoru, málo starostlivosti o pozemok.

Tento pôvabný radový dom na konci radu vo Wutha-Farnroda ponúka s približne 117 m² obytného priestoru prekvapivo veľa miesta a spája výhody vlastného domu s príjemne prehľadným pozemkom.

Táto nehnuteľnosť je preto ideálna najmä pre páry a rodiny, ktoré si želajú viac priestoru a vlastné štyri steny, ale zároveň sa vedome vzdať veľkého a náročného na údržbu pozemku.

Pôvodne postavený v roku 1936, dom má so svojou fasádou zdobenou tradičným dreveným rámovaním pri ulici jedinečný a útulný charakter. Obytná plocha je rozložená do viacerých úrovní až do prestavaného podkrovia, čo ponúka rozmanité možnosti na bývanie, prácu aj odpočinok.

Výnimočnou črtou je približne 13 m² veľká strešná terasa. Vytvára pekný súkromný vonkajší priestor a ponúka miesto na oddych, spoločné jedlá či príjemné večery.

K domu patrí aj vlastná garáž s rolovacími dverami. Samotný pozemok má celkovo približne 144 m² a je kompaktný. Najmä pre kupujúcich, ktorí radšej využijú svoj voľný čas inak než jeho intenzívnou údržbou, môže byť toto skutočnou výhodou.

Lokalita tiež presvedčuje krátkymi vzdialenosťami a dobrou regionálnou dostupnosťou. Pekáreň, obchod s potravinami, autobusová zastávka, vlaková stanica, lekáreň, ordinácia aj ihrisko sa nachádzajú v tesnej, prípadne pešej dostupnosti. Zo stanice vo Wutha existujú regionálne spoje napríklad smerom do Eisenachu, Gothy či Erfurtu.

Zároveň blízkosť k Thuringianskému lesu ponúka nespočetné možnosti pre voľný čas, šport aj oddych.

Zaujímavá alternatíva k bytu pre všetkých, ktorí si želajú vlastný dom s väčším priestorom, vlastnou garážou a súkromným vonkajším priestorom.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Wutha-Farnroda, priamo pred dverami Eisenachu a na okraji Thuringianského lesa.

Obchodné možnosti, pekáreň, lekáreň, lekár, ihrisko, autobusové zastávky a stanica Wutha sú pešo alebo na krátku vzdialenosť.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti sú Eisenach, Gotha aj Erfurt ľahko dosiahnuteľné. Zároveň blízkosť k Thuringianskému lesu ponúka množstvo príležitostí pre voľný čas, šport aj oddych.

Takáto poloha spája kvalitnú infraštruktúru a dopravnú dostupnosť s bývaním blízkym prírode, čo je atraktívne pre rodiny, páry aj dochádzajúcich do práce.

- cca 117 m² obytného priestoru

- 4 izby rozložené do viacerých úrovní

- prestavané podkrovia so zreteľnými drevenými prvkami

- priestranná strešná terasa s cca 13 m²

- vstavaná kuchyňa (2024)

- kúpeľňa s vaňou a oddelenou sprchou

- samostatné hosťovské WC

- vlastná garáž s rolovacími dverami

- čiastočne s podkrovím

- plastové okná s dvojsklami

- plynové vykurovanie vrátane zásobníka teplej vody z roku 2022

- elektroinštalácia obnovená v roku 2024

- podlahy a steny modernizované v roku 2024

- charakteristické prvky tradičného dreveného rámu

- predaj bez provízie od súkromnej strany

- odovzdanie podľa dohody

Predaj prebieha bez provízie od súkromnej strany. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode termínu. Odovzdanie nehnuteľnosti prebieha na základe dohody.

K dispozícii je aktuálny odhad trhovej hodnoty z mája 2026, ktorý je možné preštudovať pri vážnom záujme o kúpu.

Aktuálny energetický certifikát ako aj ďalšie podklady k nehnuteľnosti môžu byť poskytnuté pri vážnom záujme.

Pred uzavretím kúpnej zmluvy je vítané finančné potvrdenie alebo príslušný dôkaz finančných prostriedkov.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších poznatkov. Prípadné chyby a medziobchod zostávajú vyhradené.