Predaj domu • 455 m² bez realitkyBudapester Straße 35 Rostock Kröpeliner-Tor-Vorstadt Mecklenburg-Vorpommern 18057

Viackrodinný dom bol od roku 2020 komplexne a kvalitne rekonštruovaný, dokončenie prebehlo v roku 2025. Objekt sa dnes prezentuje v modernom a udržiavanom celkovom stave.

Základné údaje o nehnuteľnosti:

• Viackrodinný dom s 8 bytovými jednotkami

• približne 445 m² obytná plocha

• približne 471 m² pozemok

• spolu 19 izieb

• 9 kúpeľní

• plne s pivnicou

• všetky byty sú aktuálne prenajaté

• diaľkové kúrenie

• decentralizovaný ohrev teplej vody cez prietokový ohrevník

• 6 z 8 bytov má navyše krb

• spoločný a udržiavaný vnútorný dvor

• žiadne parkovacie miesta

• žiadne plne vybavené kuchyne

• Kompletná rekonštrukcia od roku 2020

• Dokončenie v roku 2025

Príjmy z prenájmu:

Aktuálne čisté príjmy z prenájmu:

• približne 57 850 € ročne

Možné príjmy z prenájmu po ďalších úpravách nájomného:

• približne 61 000 € ročne

Objekt tak ponúka zaujímavú kombináciu existujúcich príjmov z prenájmu, zmodernizovaného stavebného fondu a ďalšieho rozvojového potenciálu v oblasti nájomného.

Rostocká KTV patrí medzi obľúbené a žiadané obytné lokality Hansestadtu. Centrálna poloha a mestské prostredie zabezpečujú dlhodobý vysoký dopyt po bývaní.