Predaj bytu 1+1 • 20 m² bez realitkyWürzburg Sanderau Bayern 97072

Kompaktný apartmán vo vyhľadávanej lokalite Würzburgu.

V atraktívnej lokalite Würzburgu-Sanderau, na ulici Sanderglacisstraße, sa nachádza tento približne 19,5 m² veľký single-apartmán v 1. poschodí obytného komplexu s celkovo 18 apartmánmi.

Apartmán z roku 1951 disponuje obývacím priestorom s oddelenou prezliečkovou zónou, kuchynským kútom a kúpeľňou so sprchou. Po dlhodobom prenájme, ktorý trval približne 14 rokov, je byt teraz voľný a v súčasnom stave ho možno opäť prenajať.

Pre súčasný nový prenájom je však vhodná modernizácia. Najmä nová, moderná kúpeľňa, nový podlahový kryt a prípadne výmena okien by mohli apartmán výrazne zhodnotiť a zvýšiť jeho atraktivitu pre budúcich nájomcov.

Single-apartmán vo Würzburgu-Sanderau – zaujímavý pre kapitálových investorov a pre rodičov, ktorí pre svoje študujúce dieťa radšej zabezpečia vlastníctvo, než aby platili nájomné.

- Vyhľadávaná lokalita v Sanderau

- Blízkosť univerzity

- Rýchly prístup k rieke Main a centru mesta

- Voľný na nasťahovanie

- Predaj priamo od vlastníka – bez provízie makléra

Lokalita, ktorá je obľúbená u študentov.

Lokalita je kľúčovým plusom: univerzita a jedálne sú dosiahnuteľné za pár minút chôdze, rovnako aj rieka Main, ktorá je prakticky priamo pred dverami. Würzburgské centrum sa pohodlne dostane pešo alebo električkou, ktorej zastávka sa nachádza hneď za roh.

Ako už bolo spomenuté, apartmán sa preto výborne hodí najmä pre kapitálových investorov, rodičov študentov alebo kupcov, ktorí hľadajú kompaktnú nehnuteľnosť v dobrej würzburgskej lokalite ako dlhodobú investíciu.

- Obývací/spálací priestor s efektívnym dispozíciou

- Samostatná kuchyňa s oknom

- Kúpeľňa so sprchou

- Ústredné kúrenie

- Pokojná, avšak centrálná lokalita

Máte záujem o obhliadku?

Stačí, ak nám prostredníctvom platformy pošlete krátku správu s vašimi kontaktnými údajmi a telefónnym číslom. Radi vás následne pozveme na osobnú obhliadku priamo na mieste a pokojne vám ukážeme apartmán.

Poznámka k dokumentácii k nehnuteľnosti:

Samozrejme, pred obhliadkou vám preukážeme energetický certifikát.

Ďalšie dokumenty k nehnuteľnosti, ako je list o delení, pôdorysy, prehľad o prevádzkových nákladoch, hospodársky plán a ďalšie relevantné podklady, vám radi poskytneme po uskutočnení obhliadky a pri vážnom záujme o kúpu.

Prosíme o pochopenie, že tieto dokumenty neposkytujeme vopred z dôvodov ochrany osobných údajov a zodpovedného zaobchádzania s údajmi o nehnuteľnosti a osobných údajoch.

Všetky údaje, prípadné rozmery a informácie o veľkosti a cenách sú uvádzané bez záruky. Prípustné omyly, zmeny a predčasný predaj sú výhradne vyhradené.