Prenájom nebytového priestoru • 400 m² bez realitkyKaiserstr. 36, , Hesensko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

V jednom z najvýraznejších súborov budov na Friedbergerskej Kaiserstraße sa novoz prenajíma veľkorysý obchodný priestor. Historická nehnuteľnosť so svojou firmánovou fasádou a charakteristickým štítom podobe ulice – ide o adresu, ktorú netreba vysvetľovať, lebo ju poznáte.

Obchodný priestor v prízemí má rozlohu približne 250 m², je bezbariérový a priamo prístupný z Kaiserstraße. Pôdorys je otvorený a flexibilne upraviteľný a zahŕňa aj WC a pomocnú miestnosť. Dve veľké výkladné plochy (cca 6,5 m² a cca 7,8 m²) zabezpečujú mimoriadne výraznú prezentáciu tovaru smerom k pešo chodníku.

V suteréne je navyše k dispozícii približne 150 m² skladových a pomocných priestorov – ideálne pre skladovanie tovaru.

Voliteľne rozšíriteľné: V 1. poschodí si je možné pripočítať až približne 150 m² ďalšieho obchodného priestoru pre koncepty vyžadujúce druhú predajnú úroveň, showroom, štúdio alebo kancelárske priestory. Táto plocha je priamo spojená vnútorným schodiskom.

Celková rozloha sa tak dá flexibilne škálovať medzi cca 250 m² a cca 400 m² obchodného priestoru, pričom suterénne sklady sú pripočítané. Uvedená nájomná cena zahŕňa kompletnú prízemnú plochu aj sklepenie.

Vhodné pre: maloobchod (móda, šport, bytové doplnky, elektro, bicykle), koncepty obchodných reťazcov, optikov/sluchových špecialistov, fitness a zdravotné služby, showroom.

5. Ostatné

Priestor je k dispozícii od 01.01.2027. Dĺžka nájomnej zmluvy a účasť na realizácii sú pre koncepty s vysokou bonitou predmetom rokovania – zámerne hľadáme dlhodobého partnera pre túto adresu.

Radi Vám pri osobnej prehliadke priestor predstavíme a prediskutujeme Vaše požiadavky na dispozíciu a úpravy.

Kontakt: Sebastian Münch · 015679276447

Prehliadky iba po predchádzajúcej dohode termínu.

Poznámka k provízii: Nájom prebieha bez sprostredkovateľskej provízie priamo od vlastníka.

Všetky údaje vychádzajú z informácií vlastníka; údaje o rozlohe sú približné a nie sú podkladom pre výpočet nájmu, pokiaľ nie je výslovne uvedené v nájomnej zmluve. Prípustné môžu byť chyby a medzi-nájom.

Lokalita

Friedberg je okresné mesto v okrese Wetterau a centrum zásobovania pre okolie zasahujúce ďaleko za mestské hranice. Kaiserstraße je hlavná nákupná a prechádzková ulica mesta – charakteristická rozmanitým mixom obchodných reťazcov, rodinného obchodu a gastronómie.

Objekt sa nachádza v frekventovanej jadrovej oblasti Kaiserstraße, obklopený etablovanými maloobchodnými a gastronomickými prevádzkami. Historické staré mesto s hradom a radnicou priťahuje návštevníkov po celý rok; týždenný trh a mestské slávnosti zvyšujú celkovú návštevnosť.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: Železničná stanica Friedberg je dôležitým regionálnym uzlom so spojením do Frankfurtu nad Mohanom za približne [20–25] minút; cez diaľnicu A5 a cestné spojenie B3/B455 je okolie Rýn-Main okamžite dostupné. Verejné parkoviská sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Kampus Technickej vysokej školy Mittelhessen s niekoľkými tisícami študentov sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a ďalej zvyšuje frekvenciu v centre mesta.

3. Vybavenie

- Prístup na úrovni prízemia, bezbariérový prístup priamo z Kaiserstraße

- Dve priestrannejšie výkladné plochy s vysoko frekventovanou pešou zónou

- Približne 150 m² suchého skladového priestoru v suteréne

- Vnútorné schodisko spájajúce prízemie a 1. poschodie (voliteľná plocha)

- Typ vykurovania: napr. centrálny plynový ohrievač

- Podlahové krytiny, osvetlenie, vybavenie obchodu: realizácia zo strany staviteľa / úprava podľa predstáv nájomcu