Predaj nebytového priestoru • 850 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je vysoko atraktívna komerčná nehnuteľnosť postavená v roku 2007 v Detmolde, ktorá je ideálna ako dlhodobá investícia alebo ako nehnuteľnosť pre vlastné využitie. Objekt je v súčasnosti kompletne rozdelený medzi dvoch solventných nájomcov a prináša stabilné príjmy z nájmu. Vďaka rozdeleniu na dve samostatné jednotky ponúka nehnuteľnosť vynikajúcu diverzifikáciu rizika (split-risk) pre vlastníka.

Starostlivo udržiavaná budova zaujme svojou modernou architektúrou a vynikajúcou viditeľnosťou. Poloha pri frekventovanej ceste s priamym vjazdom cez kruhový objazd zaručuje prítomným podnikom optimálnu viditeľnosť a návštevnosť.

Celkovo približne 3 000 m² veľká komerčná parcela ponúka s 27 priestrannými parkovacími miestami pre zákazníkov a 4 výraznými vlajkovými stožiarmi najlepšie podmienky pre prosperujúci podnik.

Vybavenosť a hlavné prednosti

- Rok výstavby: 2007 (moderný stav, bez potreby rekonštrukcie)

- Rozloha: cca 850 m² celkovej využiteľnej plochy (rozdelenej do 2 nájomných jednotiek)

- Výkladné okná: Pôsobivá 30-metrová sklenená fasáda (vynikajúci reklamný efekt)

- Výška stropov: Štedrá výška 4,60 m pre svetlý a otvorený priestor

- Slnečná ochrana: Kvalitné vonkajšie lamelové žalúzie Warema

- Infraštruktúra: 3 kancelárie, 2 kuchyne, 4 toalety

- Vykurovanie: Efektívne plynové kúrenie

- Vonkajší priestor: 27 vlastných parkovacích miest na spevnenej ploche

Ekonomické údaje (Financials)

- Ročný čistý nájom (JNKM): cca 96 000 €

- Provizia: 0 % – Predaj prebieha úplne bez provízie priamo od vlastníka!

Komerčný objekt sa nachádza v strategicky optimálnej a dopravne výhodnej lokalite v Detmolde. Priama prípojka na miestnu dopravnú sieť a umiestnenie na frekventovanej hlavnej dopravnej tepne zabezpečujú nájomcom prvotriednu dostupnosť pre zákazníkov a dodávateľov z celého Lippe a naviac.