Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Objektový popis

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom v Lensahne s obytnou plochou 138,14 m² a pozemkovou plochou 560,93 m². Nehnuteľnosť je vďaka dispozícii vhodná pre rodiny alebo na kombináciu bývania a práce.

Prízemie:

Prízemie sa skladá z chodby, kúpeľne s oddelenou toaletou, kuchyne, dvoch detských izieb a obývacej a jedálenskej izby s krbom a s prístupom na čiastočne zakrytú terasu s vonkajším krbom.

Podkrovie:

Do podkrovia sa vedie masívny betónový schodisko s doskami z masívneho dreva. Nachádza sa tu pracovňa s rozlohou približne 20 m² a samostatná toaleta. Celkovo dom disponuje 5 izbami, z toho 3 spálňami.

Suterén a wellness:

Nehnuteľnosť je čiastočne suterénovaná. Suterén zahŕňa kotolňu s plynovým kotlom a umývačkou bielizne + sušičkou, malú dielňu pre koníčky, väčšiu spoločnú miestnosť s vnútornými skrinkami a priestor so saunou.

Exteriér a modernizácia:

Okna sú vzhľadom na vek vybavené iba dvojsklom, čiastočne s lamelovými žalúziami. Ku objektu patrí masívna zdivom stavaná garáž a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto so carportom. Kuchyňa a vykurovací systém boli zrekonštruované v roku 2014. Vybavenie je hodnotené ako štandardné; podlahové krytiny tvoria dlaždice a koberec. Dom obklopuje upravená záhrada, pričom terasa je veľmi priestranná, takže si môžete nájsť slnečné miesto kedykoľvek počas dňa.

Špecifikum:

Bola položená káblová televízia aj optická sieť.

Popis lokality

• Dostatočne ďaleko od berlínskej cesty a B4, takže pri otvorenom okne nie je počuť žiadne dopravné hluky.

• Pred domom nie je priame cestné premávka, pretože dom leží v rámci Brandenburského kruhu.

• Dom má len dva susedné pozemky a susedí s zastavaným obecným pozemkom, na ktorom nie je možné stavať.

• Dom leží vyššie, má sa výhľad na juh cez strechy Lensahnu a na kostol.

Vybavenie

• Obytná plocha: cca 138,14 m², z toho cca 20 m² zakrytá terasa s vonkajším krbom

• Pozemková plocha: 560,93 m²

• Počet izieb: 5 (z toho 3 spálne)

• Typ vykurovania: plynové centrálne kúrenie

• Rekonštrukcia: kuchyňa a kúrenie

• Podlahové krytiny: dlažba, koberec

• Krb: vnútorný aj vonkajší krb

Dispozícia prízemia:

• Chodba1 a Chodba2

• Kúpeľňa

• Toaleta

• 2× detská izba

• 1× hlavná spálňa

• Kuchyňa (ako vybavená kuchyňa z roku 2014 so spotrebičmi, napr. Miele)

• Obývacia a jedálenská izba s vnútorným krbom a prístupom na terasu

Podkrovie:

• Betónový schodisko s masívnym dreveným obkladom

• Pracovňa na podkroví

• Samostatná toaleta

• Úložné priestory v šikmých stenách podkrovia

Čiastočný suterén:

• Kotolňa s plynovým kotlom (ročník 2014)

• Veľká spoločná miestnosť so vstavanými skriňami

• Malá dielňa pre koníčky

• Sauna so spálňovou ležadlom

Vybavenie a exteriér:

• Vonkajší krb

• Vonkajšie žalúzie (čiastočne + manuálne)

• Masívna zdivom stavaná garáž

• Veľmi veľká terasa

• Ďalšie vonkajšie parkovacie miesto

• Carport

Ďalšie informácie

Garáže/parkovacie miesta: 3

K dispozícii od: dohodou

Stav objektu: udržiavaný

Kvalita vybavenia: štandard

Podlahová krytina: dlažba, koberec

Provízia pre kupujúceho: ŽIADNA

Energetické údaje:

• Energetický preukaz ešte musí byť vyhotovený.

• Ročná spotreba elektriny bola 1732 kWh

• Spotreba plynu: na informáciu, táto bola cca 175 kWh/m², teda EK F, energetický preukaz však ešte bude vyhotovený.