Prenájom bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyTreppendorfer Str. 47, , Brandenbursko

Novozriadený obytný komplex Treppendorfer Straße 47/48 zahŕňa dva viacfamilijné domy s 11 obytnými jednotkami na každom, rozloženými na 4 poschodia, spojenými svetlou schodiskovou časťou s moderným výťahom. Moderný vzhľad určujú grafitovo zafarbená omietka a antracitové strechy. 3- a 4-izbové byty ponúkajú obytnú plochu od 75 do 112 m² (vrátane proporcionálneho podielu terás alebo balkónov); strešné terasy a balkóny poskytujú dodatočný vonkajší priestor.

Tento inzerát sa týka bytu v prízemí na adrese Treppendorfer Straße 47. Súčasne je k dispozícii ďalší 4-izbový byt na 2. poschodí domu č. 47, ktorý je možné tiež osloviť prostredníctvom kontaktného formulára. Dohodnutá je indexovaná nájomná spolu s dvojročným zákazom vypovedania.

Nepovodne od Berlína a v tesnej blízkosti prírody: mesto Lübben.

Nachádza sa priamo uprostred biosférovej rezervácie Spreewald a tvorí spojnicu medzi Dolným a Horným Spreewaldom, ktoré sa – ako krídla libeluliek – rozprestierajú smerom na severozápad a juhovýchod. Zároveň má okresné mesto Lübben mnoho mestských kvalít, ktoré si obyvatelia všetkých generácií, ako aj hostia a obchodní partneri veľmi vážia. V Lübbene sa tradícia strieda s modernou, minulosť s budúcnosťou, príroda s mestom, a to všetko spôsobom, ktorý zanecháva sympatický dojem. Milovník prírody tu nájde to, čo hľadá, rovnako ako priaznivci umenia a kultúry, športovci alebo nakupujúci. Aktivity mestských predstaviteľov, zamestnancov úradu, firiem aj poskytovateľov voľnočasových aktivít sú zamerané rovnako na turistov ako aj na domácich obyvateľov. Obyvatelia Lübbenu aj ich hostia by mali a môžu vnímať svoje mesto súčasne ako idylický klenot aj živé mesto.

Centrum Lübbenu so svojimi kultúrnymi zariadeniami, gastronomickými prevádzkami a nákupnými možnosťami je z novozriadeného obytného komplexu dostupné pešo za pár minút. Lübbenská stanica je vzdialená iba približne 700 m, zatiaľ čo prístupové uzly Freiwalde a Duben na diaľnici Bundesautobahn 13 sú dostupné do 9 km. Letisko BER je autom dosiahnuteľné do 45 minút.

Na každom poschodí sa nachádzajú tri obytné jednotky, pričom jedna z nich disponuje tromi izbami a dve štyrmi izbami. Ide o predsieň, praktickú komoru pre domácnosť, jednu alebo dve spálne (v závislosti od veľkosti bytu), priestrannú a svetlú obývaciu kuchyňu a kúpeľňu so sprchou, toaletou a vaňou. Všetky byty majú priestranné a praktické dispozície.

Všetky obytné jednotky sú vybavené solano-vodným tepelným čerpadlom, ktoré je prevádzkované s podlahovým kúrením. Kombinácia je optimálna, pretože pomer vykurovacích telies k veľkosti priestoru umožňuje prevádzku s nízkymi dodávkovými teplotami. Takéto úsporné riešenie minimalizuje energetické straty, takže ani náklady výrazne nestúpajú, ani ročná účinnosť neklesá pod ekologickú úroveň. V rámci zberu energie zo zeme má spotrebiteľ k dispozícii príjemné teplo v miestnostiach a teplú vodu na obnoviteľnom základe. Okrem toho tepelnému čerpadlu umožňuje jeho funkcia reverzného režimu aj odoberanie tepla z miestností a jeho uvoľnenie do okolia, teda aktívne chladenie. Čerpadlo je ovládateľné používateľom aj cez aplikáciu inštalovanú na smartfóne.

Náklady na kúrenie a elektrinu sa účtujú priamo príslušnému dodávateľovi. Skúsenosti ukazujú, že ide približne o 1,00 €/m² na náklady za kúrenie a elektrinu.

Vysoký štandard zabezpečuje vysoký komfort bývania. Všetky byty sú vybavené priestranne navrhnutými, komplet krytými terasami, balkónmi alebo strešnými terasami. Všetky okná majú elektrické rolety vrátane núdzovej odtahovej funkcie v každom byte. Okna bytov v prízemí je možné uzamknúť pomocou pákové zámky. Posuvné dvere v obývacích priestoroch bytov prízemia sú vybavené kľúčmi, čo zaručuje zvýšenú ochranu proti vloupaniu.

Priestranne zariadené vonkajšie priestory s udržiavanými zelenými plochami, kvalitnou výsadbou a precízne tvarovanými stromami dodávajú obytnému komplexu reprezentatívny charakter. Automatický zavlažovací systém zabezpečuje trvalo upravený vzhľad.

Kúpeľňa je moderná a vybavená – veľkoformátovými obkladmi, vaňou, bezprahovou sprchou s termostatickou batériou, toaletou bez okraja s nastaviteľným krytom, umývadlom a ohrievačom na uteráky patria k vybaveniu. V obývacích priestoroch je dizajnová podlaha.

V oboch aktuálne dostupných bytoch je už inštalovaná vybavená kuchyňa, ktorá je k dispozícii novým nájomcom.

Jednotlivé objekty disponujú aj funkciou pre preberanie balíkov, ktorá je integrovaná do zvončekového a poštového systému.

Voliteľne je možné priamo pred domom prenajať úložnú miestnosť (40,00 EUR mesačne), parkovacie miesto (35,00 EUR mesačne) alebo garáž (155,00 EUR mesačne).

Pre podanie žiadosti o byt potrebujeme po obhliadke aktuálnu informáciu o príjmových pomeroch vrátane výpisu zo SCHUFA, potvrdenie od súčasného prenajímateľa o včas a úplne uhradených nájomných platbách, ďalšie údaje na overenie identity (napríklad predložením občianskeho preukazu) a vyplnený dotazník, ktorý vám zašleme po obhliadke.