Prenájom bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyUhdestraße 14d München Solln Bayern 81477

Diese exkluzívna a kompletne zariadená 1-izbová záhradná bytosť sa nachádza v prízemí mimoriadne udržiavaného a novostavby viacrodinného domu, ktorý oslní modernou fasádou a pôsobivou architektúrou. Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia komfortný a štýlový domov.

Vstupná časť bytu je priestranná a ponúka dostatočný priestor pre šatník. Tu vás víta otvorený koncept priestoru, ktorý inteligentne spája obývaciu, spálňovú a jedálenskú časť. Napriek kompaktným rozmerom bytu dbá premyslené usporiadanie nábytku na pocit veľkosti a útulnosti.

Interiér je moderný a kompletne vybavený, pričom sa kladie dôraz na vysoko kvalitný nábytok a vkusnú dekoráciu. Obývacia časť zahŕňa pohodlné sedenie aj plochú televíziu, zatiaľ čo jedálenská časť vás láka elegantným stolom a stoličkami k oddychu.

Spálňa je opticky oddelená paraventom od zvyšku priestoru, čo zaručuje súkromie. K dispozícii je pohodlná posteľ a dostatok úložného priestoru pre oblečenie.

Vnútorná kúpeľňa je funkčným klenotom bytu. Disponuje sprchou až od podlahy, modernými sanitárnymi zariadeniami a prípojkou pre práčku – všetko v súčasnom dizajne.

Osobitým vrcholom tohto bytu je priame vstup do vlastnej záhrady. Tento slnkom zaliaty vonkajší priestor je navrhnutý tak, aby zabezpečoval súkromie a ponúkal vám osobnú oázu na čerstvom vzduchu – ideálnu pre relaxačné chvíle alebo malé stretnutia s priateľmi.

Ďalší komfort poskytuje k bytu patriaca pivničná miestnosť, ktorá ponúka ďalší úložný priestor, ako aj vlastné individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Tento 1-izbový záhradný byt predstavuje ideálnu kombináciu moderného obytného komfortu, úplného zariadenia a luxusu súkromnej záhrady – atraktívny celkový balík pre náročných singlov alebo páry, ktoré hľadajú okamžite k dispozícii domov.

Uhdestraße 14d, 81477 Mníchov

Solln je najjužnejšia časť Mníchova a patrí medzi najkrajšie obytné štvrte mesta. Tu sa príroda a blízkosť mesta spájajú jedinečným spôsobom. Výnimočná geografická poloha ponúka nespočetné možnosti oddychu: zelené plochy a rieka Isar s idylickými brehmi sa nachádzajú priamo pred vašimi dverami, vrchy a okolitá jazerá ako Starnberger či Ammersee sú rýchlo dostupné. Jeden z najkrajších jazzových pivných záhrad Mníchova, Waldwirtschaft, je dostupný na bicykle za pár minút. Historické centrum Sollnu, ovplyvnené dedinskou atmosférou, pokojným a očarujúcim štýlom, disponuje všetkým, čo je potrebné pre každodenný život.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

Lekáreň, diskont potravín, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, Hauptschule, Realschule, gymnázium, verejná doprava

Terasa, záhrada, výťah, sprchová kúpeľňa, vstavaná kuchyňa, bezbariérový prístup

Poznámky:

• Novostavba a udržiavaný obytný komplex

• Masívna stavba z tehál

• Trojnásobné izolačné zasklenie

• Solárna inštalácia na podporu

• Ohrev využiteľnej (technickej) vody

• Vysoko moderný výťah od pivnice až po posledné poschodie

• Bezbariérový prístup

• Kompletne zariadený byt

• GIRA bytová stanica Video AP Plus

• Okna s podlahovým dnom

• Elektrické žalúzie s programovateľným časovačom

• Kvalitný dubový parket s podlahovým kúrením

• Vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi

• Vnútorná kúpeľňa so sprchou

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Ďalšie prípojky pre práčku vo práčovni

• Priestranná a slnkom zaliata rohová záhrada

• Elektrická kazettenová markíza s diaľkovým ovládaním

• Záhradný nábytok z dreva v súčasnom dizajne

• Plotové rastliny so zavlažovacím systémom

• Uzamykateľná pivnicová miestnosť s osvetlením a elektrickým pripojením

• TG-individuálne parkovacie miesto (100 € mesačne)