Predaj domu • 150 m² bez realitky, Brandenbursko

Súkromný predaj. Žiadny provízny poplatok.

Preč z mesta.

Vstúp do vlastného života.

Historický dvorský komplex s hlavným domom, stodolou, stajňou a domom pre odchod na 5 568 m² vlastného pozemku – miesto pre tých, ktorí majú dosť berlínskeho zhonu a hľadajú priestor, kľud a skutočný projekt.

Nápad

Dvor, ktorý chce opäť dýchať

Od roku 1900 stojí tento komplex na okraji Gräfendorfu – postavený v čase, keď bol dvor ešte malým vlastným vesmírom: obytný dom, stodola, staja a dom pre odchod pre nasledujúcu generáciu, všetko zoskupené okolo spoločného dvorského priestoru. Táto štruktúra pretrváva dodnes.

Pre každého, kto býva v 70 m² byte v Berlíne alebo inom veľkom meste a sníva o vlastnej záhrade, dielni, zvieratách alebo len o tichu medzi stromami, je tu výnimočná príležitosť: viac ako 5 500 m² pozemku, päť budov, jedna adresa.

Pre koho

Bude to pre teba, ak…

… nie si cudzí práci rukami a tešíš sa z reálneho sanovacieho projektu

… túžiš po väčšom priestore pre rodinu, zvieratá, dielňu alebo prácu z domu

… hľadáš oddych od mestského života, bez nutnosti úplne sa usadiť na vidieku, kde už nič nefunguje

… myslíš dlhodobo a radšej investuješ podstatne do niečoho trvalo udržateľného než do zrekonštruovaného bytu

… si vždy sníval o vlastnej eventovej lokalite: Veľká stodola so svojimi tromi obrovskými bránami a trávnatá plocha za ňou sa dajú ideálne prepracovať na svadobnú lokalitu s priestorom pre festivalové stany.

Komplex

Päť budov, jeden dvor, nespočetné možnosti

Dvor pozostáva z hlavného domu a štyroch prístavieb – klasický dvorský komplex, aký bol v regióne bežný. Spolu ponúkajú oveľa väčšiu využiteľnú plochu ako samostatný rodinný dom.

Hlavný dom cca 150 m²

Obytný dom, samostatne stojaci

Prízemie a poschodie, s podzemím, masívna stavba. Nerekonštruované podkrovie predstavuje dodatočnú rezervu pre rozšírenie obytného priestoru.

Stodola cca 200 m²

Veľká stodola

Pracovná plocha cca 20 × 10 m so značnými tromi bránami (každá cca 5 × 3 m) – veľa priestoru pre dielňu, ateliér, sklad, veterány alebo oslavy. Vďaka trávnatej ploche hneď za ňou, vhodnej pre príčky alebo festivalové stany, je ideálna ako eventová lokalita, napríklad pre svadby.

Ďalšie malé stodoly s približne 150 m² pôdorysom.

Dom pre odchod cca 55 m²

Samostatný dom pre odchod

Pôvodne postavený pre nasledujúcu generáciu – dnes ideálny ako samostatný home office, penzión alebo pre viacgeneračné bývanie.

Parkovacie miesto

Masívna garáž

Pevné parkovacie miesto pre auto, bicykle alebo záhradný náradie priamo na pozemku.

Lokalita

Gräfendorf pri Herzbergu (Elster), Brandenburg

Gräfendorf sa nachádza ako pokojná časť Herzbergu (Elster) na juhu Brandenburgu, v regióne Elbe-Elster – tam, kde každodenný život formujú polia, les a malé jazerá namiesto dopravy a stavebného hluku. Z Berlína ste autom vzdialení približne poltorého až dvoch hodín: dosť blízko na víkendové výlety alebo neskorší presťahovanie, a zároveň dosť ďaleko pre skutočný kľud.

— Pokojná, dedinská poloha priamo pri ulici Gräfendorfer

— Vidiecka lokalita s poliami, lesom a krajinou jazier Dolnej Lausitz

— Dobrá dostupnosť do Berlína cez oblasť Elbe-Elster

— Dostatočný odstup od susedov vďaka 5 568 m² vlastného pozemku

Súkromný predaj; predaj prebieha s vylúčením zodpovednosti za vady; ponúkaný pozemok / dom / domy sa predávajú tak, ako sú – kúpte, ako vidíte.

Bude stanovený termín prehliadky. Žiadosť o objekt je možná až po prehliadke.

Prosím, oslovte ma výhradne e-mailom, ozvem sa včas.