Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Ponúkaný vlastný byt sa nachádza v poslednom poschodí starostlivo udržiavanej bytovej budovy v Norderstedt-Friedrichsgabe a zaujme vďaka svojej svetlej obývacej atmosfére, premyslenému dispozíciu a vynikajúcemu stavu údržby. Vďaka vyššej polohe byt profitoval z príjemného denného svetla a príjemnej obytné atmosféry.

Priestranný obývací priestor tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na balkón orientovaný na západ. Tento je vybavený markízou a najmä počas slnečných popoludňajších a večerných hodín láka na oddych.

Byt je vo veľmi dobrom stave a bol priebežne udržiavaný. V roku 2022 bola kuchyňa nahradená modernou a svetlou vstavanou kuchynou, ktorá sa prezentuje v bezchybnom stave.

Osobitým prvkom vybavenia je jednotne položená parketová podlaha, ktorá dodáva všetkým obytným a spálňovým priestorom vysoko kvalitný a harmonický vzhľad. Iba kúpeľňa je vybavená ľahko udržiavateľnou obkladovou podlahou.

Praktické úložné priestory ponúkajú ako úložňa priamo v byte, tak aj vlastná pivničná miestnosť. Hneď pred bytovou budovou je k dispozícii dostatok parkovacích miest, čo zaručuje len krátku vzdialenosť k bytu.

Strecha bytovej budovy bola v roku 2017 úplne obnovená a spolu s tepelnou izolačnou fasádou (WDVS) tvorí modernizovaný obal budovy, čo je viditeľné aj v energetickom preukaze.

Celkovo tento atraktívny vlastný byt ponúka úspešnú kombináciu udržiavanej výbavy, svetlých priestorov a pokojnej lokality – ideálne predpoklady pre majiteľov aj investorov, ktorí si cenia trvalo atraktívnu kvalitu bývania.

Byt sa nachádza v pokojnej a vytváranej štvrti v Norderstedte. Okolie je charakteristické starostlivo udržiavanými viacfamilijnými domami, množstvom zelene a príjemnými susedmi – ideálne pre tých, ktorí si cenia uvoľnené obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou.

Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť vynikajúcu dostupnosť verejnej dopravy. Blízka AKN stanica, ako aj autobusová zastávka sú ľahko dosiahnuteľné a umožňujú rýchle spojenie nielen s centrom Hamburgu, ale aj s okolitými časťami mesta. Poloha je tak obzvlášť výhodná pre ľudí, ktorí chcú zostať mobilní a uprednostňujú krátke vzdialenosti.

Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, kaviarne a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a čiastočne sú dostupné pešo. Aj prechádzky, zelené plochy a voľnočasové aktivity prispievajú k vysokej kvalite bývania, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre ďalšie životné obdobie.

Poznámka: Parkovacie miesta bytovej budovy nie sú jednotlivým bytom priradené; sú však od verejnosti ohraničené bariérou, takže obyvateľom je zabezpečený dostatok parkovacích miest.

Teším sa na Vašu požiadavku a rád s Vami dohodnem termín prehliadky.