Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 2+kk • 41 m² bez realitkyJakutská, Praha - Vršovice
Nový
Jakutská, Praha - VršoviceČiastočne vybavené • Pivnica 4 m²Cena8 299 900 CZK
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 41 m², situovaný v 1. zvýšeném podlaží (cca 2,2 m nad úrovní ulice) cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Vršovice, ulice Jakutská. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování — bez nutnosti dalších investic. Umístění bytu zajišťuje dostatek soukromí a příjemný výhled do klidné ulice a okolní zeleně. Součástí bytu je sklep o ploše 4 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnici, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. Součástí bytu je také sklep o ploše 4 m². Byt je orientován do klidné ulice s výhledem do okolní zeleně, což zajišťuje příjemnou atmosféru během dne.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým topením. Energetická třída budovy C – úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.656 Kč.
Vršovice patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky ideální kombinaci městského života, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také široká nabídka volnočasových aktivit, včetně blízkého sportovního areálu Gutovka, OC Eden či farmářských trhů na Kubánském náměstí. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka Volyňská, tramvajová zastávka Kubánské náměstí i stanice metra linky A – Strašnická, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města.
Díky těmto faktorům jsou Vršovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.
Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce – nejedná se o vizualizace.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The owner offers for sale a 1-bedroom apartment (2+kk) with a total area of 41 m², located on the raised ground floor (approx. 2.2 m above street level) of a brick building in the popular area of Prague 10 – Vršovice, Jakutská Street. The apartment is privately owned, has just undergone a complete renovation, and is now ready for move-in — with no additional investment required. Its elevated position ensures privacy and a pleasant view of a quiet street and surrounding greenery. The apartment also includes a cellar unit of 4 m². The buyer pays no agency commission, and full legal service is included in the purchase price. Viewings are available immediately.
The renovation includes new design wooden flooring, high-quality Marazzi tiles, new electrical, water and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a modern kitchen unit with built-in Gorenje appliances covered by an extended 5-year warranty. The apartment will be delivered in a high standard, ready for immediate occupancy with no additional investment required.
The layout consists of a living room with a kitchenette, a separate bedroom, a spacious bathroom with a shower, a separate toilet, and an entrance hallway with ample storage space. The apartment also includes a cellar unit of 4 m². It is oriented towards a quiet street with views of surrounding greenery, ensuring a pleasant atmosphere throughout the day.
Heating is provided by central district heating. The building has an energy performance rating of C – energy efficient. Monthly service charges, including the repair fund, amount to CZK 4,656.
Vršovice is one of Prague’s most sought-after districts, offering an ideal combination of city life, greenery, and excellent access to the city center. The immediate surroundings provide full civic amenities – shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens, and healthcare facilities. A wide range of leisure options is also available nearby, including the Gutovka sports complex, Eden shopping center, and popular farmers’ markets at Kubánské Square. Within walking distance are Volyňská bus stop, Kubánské náměstí tram stop, and the metro station (Line A – Strašnická), ensuring fast and convenient connections across the city.
Thanks to these factors, Vršovice is an ideal choice both for personal living and as an investment for long- or mid-term rental, with strong and stable demand.
The photographs depict the actual condition of the apartment following its completed renovation and are not renderings or visualizations.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 24. 8. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1058600 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 41 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 5 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 202 436,59 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 4 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena8 299 900 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.