Predaj bytu 1+1 • 47 m² bez realitkyMasarykova, Kamenice nad Lipou - Kamenice nad Lipou, Kraj Vysočina

Nabízím na prodej NEBO dlouhodobý komerční pronájem byt 1+1 47 m2 v Kamenici nad Lipou – s nájemníkem i bez byt v Kamenici nad Lipou o výměru 1+1, 47 m2 v OV, 1.nadzemní podlaží, ul. Masarykova, Kamenice nad Lipou s členěním: obývací místnost 17,00 m2, kuchyně 11,26 m2, spíž a šatní místnost 2,30 m2, chodba 5,50 m2, koupelna 2,22 m2, WC 1 m2 a dva uzamykatelné suché sklepy 7,52 m2 s příslušenstvím. Centrum města, nedaleko BUS nádraží. Komplexní nabídka obslužnosti, obchodů, služeb, zdravotnické péče, sportu a trávení volného času. Pěší dosah v místě, parking u domu. Vývody na TV, NET, DIGI. Výhled z dvou nových oken se stahujícími se žaluziemi s orientací na JIHOZÁPAD s výhledem do zeleně. Byt je kompletně vybaven a připraven ihned k bydlení. (Nerez lednice, funkční kuchyně, SOFA A LŮŽKO, nábytek...). Slušné provozní náklady (správcovský dozor, voda, komunální odpad, pojištění a provozní údržba). Nájem pro jednu osobu: 6000,- Kč+ provozní náklady 3000 Kč+kauce. Varianta A (Prodej): Kupní cena (s vyčíslením současného výnosu z nájmu „aktuální roční výnos 3,5 %“).Varianta B (Pronájem): viz výše. Nemovitost je aktuálně obsazena spolehlivým komerčním nájemníkem (smlouva do XII/2026). Stabilní měsíční cashflow bez nutnosti hledat nového klienta. Vhodné jako bezstarostná investice. Možnost převzetí prostoru pro vlastní podnikání (uvolnění prostoru po dohodě).Flexibilní podmínky nového nájmu přímo s majitelem. Vhodné pro bydlení. Prostory bytu jsou dlouhodobě pronajaty zavedenou mladou velmi slušnou a solventní osobou. Nájemní smlouva je platná na 12měsíců s výpovědní dobou 3 měsíce s opcí na prodloužení.

Call to Action. Při kontaktu prosím uveďte, zda máte zájem o koupi nemovitosti jako investici, nebo o přímý pronájem pro Vaše podnikání nebo pro vlastní účel.

Součástí nabídky je také sklep o ploše 8 m², který poskytuje praktické úložné prostory pro sezónní vybavení či osobní věci. Budova se skládá pouze ze spodního podlaží, což zaručuje klid a snadný vstup. Energetický štítek budovy označený jako C podtrhuje i ekonomickou stránku bydlení.

Celkově se jedná o skvělou investici do moderního bydlení v osobním vlastnictví, kde oceníte kvalitu použitých materiálů a funkčnost každého detailu. Pro zájemce je možné se vůči mně obrátit skrze zprávy či komunikační platformu, kde ráda poskytnu další informace či domluvím prohlídku této nemovitosti.