Prenájom bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyAuf dem Knick 7, , Severné Porýnie - Westfálsko

2,5 IZBOVÝ BYT NA 2. POSCHODÍ; BALKON ORIENTOVANÝ NA VÝCHOD, VÝŤAH:

Predbežne:

Záujemcovia sa prosím ozvite s úplným menom, počtom osôb, vekom a povolaním, približným príjmom domácnosti, informáciou o prípadných domácich zvieratách, či ste fajčiar alebo nefajčiar, atď.

Uvítame mobilné číslo a údaj o čase, kedy ste dostupní pre kontakt.

Pri obhliadke je potrebné predložiť dôkaz o príjme.

V tejto nehnuteľnosti sú aj ďalšie dostupné byty rôznych veľkostí. Neváhajte sa nás na ne opýtať.

Upozornenie:

Dopyty s veľmi málo uvedenými informáciami bohužiaľ nemôžeme zaradiť medzi potenciálnych záujemcov, pretože na ich základe nie je možné spraviť prvotné posúdenie.

Pred uzavretím nájomnej zmluvy je potrebné predložiť výpis zo Schufy a občianske preukazy.

Popis:

Rodinné, pokojné bývanie v zmodernizovanom dome, vhodné pre VŠETKY GENERÁCIE.

Dom disponuje PVC oknami s tepelnoizolačným sklom a 10 cm fasádnou tepelnou izoláciou s vonkajšou omietkou.

Ústredné nízkoteplotné kúrenie (na zemný plyn) a nové elektronické čerpadlá zabezpečujú príjemné teplo v miestnostiach, ktoré je distribuované prostredníctvom stropného žiarenia.

Výťahy boli v roku 2020 dôkladne zmodernizované a vybavené novými elektronickými pohonmi.

Tieto opatrenia vedú k relatívne nízkej spotrebe – samozrejmosťou je k dispozícii spotrebný preukaz podľa GEG: D

TV Astra-SAT (digitálne) je k dispozícii vo všetkých bytových jednotkách a je už zahrnutá v nájomnom (bez tepla)!

Rozloženie miestností:

2,5 izbový byt pozostáva z priestrannej obývacej kuchyne s prístupom na balkón a jednej spálne.

Miestnosti sú spojené malým predsieňom, v ktorom sa nachádza aj priestor pre vašu práčku.

Balkón susediaci s obývacou izbou má podlahovú plochu viac ako 5 m² a je orientovaný na východ.

Krásna kúpeľňa je vybavená nástenným záchodom, dizajnovým umývadlom a vaňou s vyhranenou sprchovacou zónou.

Byt tiež disponuje úložným priestorom, prístupným cez predsieň.

Byt je zaujímavý pre singlov alebo best-agerov, ktorí si cenia svetlé priestory a intaktnú domovskú komunitu.

Byt je prístupný bez bariér vďaka výťahom.

Charakter domu je definovaný dlhoročnými nájomníkmi, ktorí si cenia pokoj a harmóniu.

Stav:

Byt bol kompletne zrekonštruovaný a vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne je vybavený kvalitnou vinylovou podlahou.

V kúpeľni bola podlaha obložená dlaždicami v antracitovej farbe.

Jemné biele lišty na stenách celého bytu zdôrazňujú pocit veľkosti a svetlosti.

Dvere a obložky boli prebrúsené, opracované a natreté na bielo. Všetky tesnenia dverí boli obnovené.

Elektrická inštalácia bola rozšírená a posilnená, pričom všetky kryty zásuviek a vypínačov boli tiež nedávno obnovené.

Všetky steny boli vyhladené, potiahnuté zrnitou tapetou a následne natreté na bielo.

Stropy vo všetkých miestnostiach boli vyhladené, hladko prebrúsené a tiež natreté na bielo.

Všetky okná boli odborne skontrolované a nastavené.

Všetko zrekonštruované, všetko hotové – váš nový domov na vás čaká!

Byt v 58455 Witten sa nachádza v centrálnom umiestnení k centru obce, v obľúbenom bývacom prostredí vo wittenskom štvrti – Heven.

Dom sa nachádza v zóne rýchlosti 30 km/h, obklopený zelenými plochami v bezprostrednom okolí. V blízkosti sa nachádzajú lesy Stämmisch Busch a Papenholz, rekreačné centrum Kemnade s nádržou a vyvýšená cesta pri Kleffe, ktoré pozývajú veľkých aj malých na oddych a rekreáciu.

Niektoré školy, materské školy, zariadenia starostlivosti, lekári a množstvo rôznych obchodných možností v pešej vzdialenosti patria k výhodám tejto lokality.

Okrem toho veľmi blízka zastávka električky 309/310 umožňuje priamy prístup do centra mesta Witten a Bochum, ako aj k Ruhr-Universität Bochum.

Blízke diaľnice A43 a A448 zabezpečujú priamu dostupnosť na diaľničnú sieť.