Predaj domu 4+1 • 134 m² bez realitky, Bavorsko

Vstúpte a cíťte sa dobre – tak to musí byť!

Pri objekte ide o pasívny dom s tepelno-vzdušným čerpadlom a fotovoltaickou inštaláciou – dokonca aj na streche prístrešku na autá!

Veľká obývacia a jedálenská miestnosť s východom na južnú terasu, kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou a prilehlou domácou/technickou miestnosťou. Kúpeľňa pre hostí so sprchou a toaletou je tiež na prízemí.

Na poschodí sa nachádza rodičovská spálňa s šatníkom, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou, ako aj dve detské izby, ktoré každá disponuje vlastným východom na balkón.

Dvojmiestny prístrešok na autá s priľahlou skladovacou miestnosťou ponúka dostatočné miesto pre dve vozidlá. Skladová miestnosť je vhodná aj na uloženie športového náčinia, záhradného nábytku a podobne.

Brunn patrí do správneho spoločenstva Laaber a nachádza sa v okrese Regensburg – cca 22 km západne od Regensburgu s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou cez diaľnicu BAB3 – výjazd Laaber. Železničná stanica Laaber je dosiahnuteľná za približne 15 minút na bicykli a nachádza sa na hlavnej doprave medzi Regensburgom a Norimbergom!

Základná a stredná škola sú v Laaber, gymnázia v Parsbergu alebo Regensburgu.

Materská škola je priamo v obci! Už síce tu býva mnoho mladých rodín.

Nákupné možnosti sú v Laaber alebo Nittendorfe.

- Ekologický dom s celulózovou izoláciou strechy a vonkajších stien!

- Izolácia pod základovou doskou z izolačného materiálu na báze skleneného penového kameníka!

- Odhalená krovu strechy

- Tepelno-vzdušné čerpadlo, podlahové kúrenie v celom dome

- Fotovoltaická inštalácia na vlastnú spotrebu (100 %) na dome, výkon 5 kW

- Fotovoltaická inštalácia na odvod elektriny (100 %) na prístrešku, výkon 7 kW

- Podlahy: Solnhofener dosky v prízemí a parketové podlahy na poschodí

- Optické vlákno pre televíziu a internet

- Vstavaná kuchyňa so sporákom a umývačkou riadu (spotrebiče Siemens)

Prenájomné príjmy: € 1.715,50 – vrátane € 150,00 poplatkov (bez nákladov na kúrenie)

Nájomníci (2 osoby) sú veľmi spoľahliví a bydlia tu od mája 2025 – radi by tu zostali ešte 10 rokov, pokiaľ to bude možné.