Predaj domu • 250 m² bez realitkyMünster Sankt Mauritz Nordrhein-Westfalen 48155

Dom s históriou a dušou – pripravený na novú kapitolu

Táto vila, postavená na začiatku 20. storočia v štýle typickej murna westfálskych kaviarní v Münsterlande, bola za posledných dvadsať rokov starostlivo a s rešpektom voči pôvodnej konštrukcii kompletne zrekonštruovaná a priebežne modernizovaná. Výsledok: dom, ktorý si vo veľa detailoch zachoval svoj pôvodný charakter, no čo sa týka techniky a vybavenia, je v súlade s dnešnými modernými a kvalitnými štandardmi. Vysoké stropy, pevné proporcie, remeselné detaily, ktoré cítite, keď prechádzate miestnosťami.

Dom ponúka veľa priestoru, čo je v novostavbách čoraz zriedkavejšie – dosť miesta pre rodinu s deťmi, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou. Či už ide o detskú izbu, izbu pre hostí, hudobnú miestnosť (pre nás to bola vždy kultúrna izba) alebo domácu kanceláriu: priestory (9 izieb, 3 kúpeľne a kuchyňa na 250 m²) je možné prispôsobiť vlastnému životnému štýlu, nie naopak.

Z kvalitnej gurmánskej kuchyne sa do záhrady dostanete cez 20 m² terasu vybavenú elektrickou markízou. Nie je to malý anglický trávnik, ale skutočný pozemok. Záhrada je priestranná, individuálne zalesnená a s veľkou láskou udržiavaná – nie ako dokonalá ukážková záhrada, ale ako zelený priestor pre život. Jej využitie bolo vždy veľmi rôznorodé. Momentálne tu stojí drevený domček na pilotách – zadná časť, ktorú deti prezývajú Dobrodružná krajina, je obklopená stromami. Pod veľkou vrbou je pieskovisko s priemerom 5 metrov, trávnik sa hodí na futbal. Rovnako dobre sa tu dá grilovať, záhradkáriť alebo si jednoducho v pokoji posedieť. A ak sa zamyslíte ďalej: miesto pre saunu alebo bazén by určite bolo. Ďalšia terasa pod vysokou platanou ponúka priestranné a tienisté miesto pri vysokých teplotách.

Aj okolie prispieva k celkovej atraktivite. Poloha medzi riekou Werse a kanálom ponúka krátke cesty na prechádzky popri vode, stand-up paddle, nedaleký jazdecký dvor a rôzne športoviská. Tým, ktorí tu bývajú, nie je potrebné cestovať pre odpočinok a pohyb.

Ako rodina sme tu žili 20 rokov. Naše deti vyrastali v tomto dome a záhrade. Teraz, keď idú vlastnými cestami, mení sa aj náš spôsob bývania – potrebujeme menej priestoru, dôležité sa stávajú iné veci. Začína nová životná etapa.

Dom je v dobrom stave a čaká na niekoho, kto ho svojím srdcom premení na domov. Niekoho, kto využije priestor, oživí záhradu a zrealizuje vlastné nápady. Zachovanie domu je pre nás veľmi dôležité!

Zaujali sme vás? Detailné expozé s pôdorysmi a všetkými podrobnými dokumentmi vrátane histórie rekonštrukcie vám radi poskytneme na požiadanie cez kontaktný formulár. Pošlite nám, prosím, zmysluplnú správu s niekoľkými informáciami o vás – dôvera za dôveru. Ďakujeme!

Náš dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najatraktívnejších rezidenčných štvrtí Münsters (St. Mauritz resp. MS-Ost) s aktuálnou cenou pozemku 1 600 EUR/m². Pokojná lokalita na jednej z najkrajších alejí, 10 cyklistických minút do Dómu, dobré autobusové spojenie s konečnou zastávkou, všetko potrebné pre každodennú obsluhu v pešej vzdialenosti, 300 metrov do lesov a polí, cca 1 km k rieke Werse a mlynu Pleister.

2007 · Kompletná rekonštrukcia prízemia a poschodia

Elektroinštalácie, radiátory a vykurovacie potrubia boli úplne vymenené. Dymom napätý dubový parket, všetky steny novopráskané, staré dvere obnovené. Novostavba dreveného kotla s krbom. Eggersmann kuchyňa so spotrebičmi Miele (umývačka riadu, rúra, varná doska – v rokoch 2020–2023 boli obnovené), kamenina so vstavaným podlahovým kúrením. Poschodie: veľká kúpeľňa s podlahovým kúrením a stolárskym nábytkom na mieru.

2011 · Kompletná obnova strechy a terasy

Úplná výmena stropnej konštrukcie, rafterov a strešných tehál, medené odkvapové systémy a obklady komína, 7 strešných okien VELUX (s čiastočným elektrickým zatienením a sieťkami proti hmyzu).

Terasový prvok (20 m²) z masívnej oceľovej platne s integrovanou schodnicou, obložený Bangkirai doskami (20 m²).

2014/2015 · Horné poschodie

Sádrokartónové stropy so vstavanými reflektormi vo všetkých miestnostiach, kompletné nové zateplenie strešnej terasy pred spálňou.

2016 · Úprava podkrovia

Prerábačka na 3 izby a kúpeľňu so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom. Vinylová podlaha, nová drevená schodisko s podestou spájajúcou horné poschodie s podkrovím.

2018 · Vykurovacia technika

Viessmann 200-W plynová kondenzáčná kotolňa (26 kW) s úložiskom teplej vody a hydraulickou vyváženosťou. Odvápňovacie zariadenie BerkeSoft Mini5.

2021 · Vonkajšie priestory a wallbox

Leiner pergola s motorovou markízou (4,75 × 4,00 m), kovový plot s bránou do záhrady. 11 kW wallbox pre elektrické vozidlá.

2025 · Carport a optické vlákno

Carport 6 × 3 m s lamelovým strechovým krytinou a posuvnou sieťovou bránou. Optické pripojenie domu.

2026 · Klimatizácia a oplocenie

Mitsubishi Duo-Split klimatizačný systém pre podkrovie a spálňu. Nová výstavba kovového plotu s výsadbou pozdĺž hranice so susedným pozemkom z dôvodu novostavby (09/2026).