Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Tento radový dom v Hamburgu-Schnelsen ponúka obytný koncept, ktorý spája výhody vlastného domu s komfortom dobre udržiavaného spoločenstva vlastníkov bytov. Približne 99,95 m² obytného priestoru, rozložených na dvoch podlažiach, poskytuje dostatok miesta pre rôzne spôsoby bývania a životné koncepcie.

V prízemí tvorí priestranný obývací priestor srdce domu. Veľké okná zabezpečujú príjemnú svetlosť, zatiaľ čo priamy vstup na terasu rozširuje obytný priestor do vonkajška. Priľahlá spoločná záhrada ponúka dodatočný voľný priestor a robí z terasy najmä v teplejších mesiacoch krásny druhý obytný priestor.

Otváracia kuchyňa nadväzuje priamo na jedáleň a vytvára komunikatívnu a priestrannú atmosféru. Varenie, jedenie a bývanie sa tu plynule prelínajú. Túto úroveň dopĺňa ďalšia izba, ktorá sa napríklad výborne hodí ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo samostatný úkryt. Hostiteľská kúpeľňa so sprchou zaokrúhľuje ponuku miestností v prízemí.

Schodmi sa dostanete do nadzemného podlažia. Tu sú k dispozícii ďalšie tri izby, takže sa dom dá flexibilne prispôsobiť rôznym potrebám. Či už ide o spálňu a detskú izbu, šatník, pracovný priestor alebo hobby izbu – usporiadanie miestností ponúka množstvo možností. Kúpeľňa s denným svetlom aj na tejto úrovni zabezpečuje dodatočný obytný komfort.

Vďaka už vykonaným modernizáciám sa nehnuteľnosť prezentuje v udržiavanom a súčasnom stave. Svetlé miestnosti a funkčné rozloženie umožňujú budúcim obyvateľom nadobudnúť dom bez rozsiahlych zásahov a následne do neho vnesú vlastnú osobnú atmosféru.

Jedinečnosťou je právne zaradenie v rámci spoločenstva vlastníkov bytov. Tak si môžete vychutnať pocit bývania v radovom dome a zároveň profitovať z toho, že rôzne úlohy týkajúce sa spoločných priestorov sú organizované a spravované. Ku domu patrí spoluvlastnícky podiel 29/1 000 na celkovej rozlohe pozemku 3 665 m², čo zodpovedá pozemkovému podielu približne 106 m².

Mesačný poplatok za dom je momentálne 268 €. Zahŕňa napríklad náklady na vykurovanie a vodu, odvoz odpadu, zimnú údržbu, starostlivosť o vonkajšie priestory a využívanie garáže. Okrem toho časť spoločných platieb smeruje aj do fondu na opravy.

Týmto spôsobom je nehnuteľnosť obzvlášť vhodná pre ľudí, ktorí si želajú viac voľného priestoru a izieb než bežne ponúka klasický vlastenský byt, no zároveň ocenia výhody spoločensky organizovaného obytného komplexu.

Poloha v Hamburgu-Schnelsen, priestranné usporiadanie miestností a zároveň terasa so záhradným priestorom robia z tohto radového domu všestranný domov s veľkým potenciálom pre rôzne životné fázy.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie osobnej prehliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 01520 8507249.

Hamburg-Schnelsen patrí medzi obytné oblasti, ktoré ponúkajú príjemnú rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a relaxačným bývaním. Okolie je prevažne zložené z vybudovaných obytných štvrtí, veľkého množstva zelene a pokojnej atmosféry, a preto je obzvlášť vhodné pre ľudí bývajúcich v Hamburgu, ktorí si však nechcú vzdať voľného priestoru.

Pre rodiny táto štvrť ponúka dobré podmienky. Materské školy a rôzne školské zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, čo umožňuje krátke vzdialenosti v každodennom rodinnom živote. Okrem toho sú k dispozícii aj rôzne športové a rekreačné aktivity, ktoré ponúkajú deťom aj dospelým široké možnosti pre aktívny životný štýl.

Aj každodenné zásobovanie je veľmi jednoduché. Supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie a ďalšie obchody so základnými potrebami sú ľahko dostupné, čo umožňuje vybaviť mnohé záležitosti priamo v štvrti, bez nutnosti cestovať ďaleko za každým nákupom.

Ak rád trávite voľný čas vonku, nájdete v okolí Schnelsen množstvo zelených plôch a príležitostí na prechádzky, cyklistiku či športové aktivity. Práve toto spojenie hamburského mestského života a rýchlo dostupných oddychových zón prispieva k vysokej kvalite bývania v tejto štvrti.

Ďalším plusom je výhodná dopravná poloha. Vďaka okolitým hlavným dopravným tepnám existuje veľmi dobré spojenie do centra Hamburgu a do ďalších častí mesta. Súčasne blízkosť diaľnice poskytuje pohodlné spojenie do okolia Hamburgu, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich do práce. K tomu prispieva aj mestská hromadná doprava, ktorá umožňuje flexibilnú mobilitu aj bez vlastného vozidla.

Takto Schnelsen spája všetko, čo tvorí trvalo atraktívnu obytnú lokalitu: vybudovanú infraštruktúru, dobrú dostupnosť, krátke denné trasy a relatívne pokojné prostredie.

Výsledkom je poloha, ktorá je zaujímavá nielen pre rodiny, ale aj pre páry alebo pre ľudí, ktorí túžia po väčšom priestore – blízko mesta, dobre dostupná a s dostatočnými možnosťami na oddych aj mimo hamburského ruchu.