Predaj bytu 1+1 • 22 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Za predaj je ponúkaný svetlý 1-izbový byt v pokojnej lokalite s približne 21,67 m² obytného priestoru v Konstanz-Wollmatingen. Byt sa nachádza v suteréne viacrodinného domu postaveného v roku 1996 na krásnom svahu. Bytový dom pozostáva len zo šiestich bytových jednotiek a disponuje spoločnou záhradnou plochou.

Veľké okná na úrovni záhrady zabezpečujú množstvo denného svetla a otvárajú priamy výhľad do zútulnenej spoločnej záhrady. Vpredu umiestnený živý plot poskytuje príjemné súkromie a chránený pohľad na zeleň. Spoločná záhradná plocha je navyše doplnená o grilovacie miesto, ktoré patrí do spoločného vlastníctva.

Bytový dom disponuje podzemnou garážou s prideleným dvojmiestnym parkovacím miestom, ktoré sa predáva výlučne spolu s bytom.

Byt bude voľný od 1. decembra 2026 a je ideálny pre singly, študentov alebo dochádzajúcich, ako aj ako atraktívna investícia.

Konstanz spája jedinečnú kvalitu života pri Bodamskom jazere s vynikajúcou infraštruktúrou. Byt sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrtí Wollmatingen a ponúka úspešnú kombináciu dobrej dostupnosti a bývania v blízkosti prírody.

Obchody pre každodenné potreby, univerzitu, školy a materské školy či rôzne športové a voľnočasové zariadenia sú ľahko dostupné.

Vďaka výbornej dostupnosti verejnou dopravou a krátkym trasám je rýchlo dosiahnuteľné nielen centrum Konstanzu, ale aj ostatné mestské časti. Mnohé ciele sú navyše pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli.

Starostlivo udržiavané vybavenie zahŕňa podlahové kúrenie, laminátové a dlaždicové podlahy a vstavanú kuchyňu. Kúpeľňa je vybavená sprchou, WC, umývadlom a prípojkou pre práčku. Všetky okná majú rolety, ktoré poskytujú dodatočnú ochranu proti pohľadu a slnečnému žiareniu.

Byt je súčasne ešte prenajatý a bude voľný od 01.12.2026.

Aktuálna čistá nájomná cena: 430 € mesačne

Dvojmiestne parkovacie miesto: 75 € mesačne

Mesačný poplatok: 160 €

Predaj prebieha súkromne bez provízie – transakcia prebieha priamo od vlastníčky, pričom kupujúci nie je zaťahovaný do platieb realitnej provízie.