Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyAhornstr. 6, , Severné Porýnie - Westfálsko

Kernsanierte 3-izbový byt s podzemným parkovacím miestom – Prvý nástup po rekonštrukcii

Na predaj je vysoko kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt na adrese Ahornstraße 6 v Unne-Königsborn.

Byt sa nachádza v 5. poschodí udržiavaného viacrodinného domu s výťahom, podzemnou garážou, balkónom a disponuje približne 66 m² obytného priestoru.

---Hlavné údaje---

• Adresa: Ahornstraße 6, 59423 Unna

• Obytná plocha: približne 66 m²

• Izby: 3

• Poschodie: 5. nadzemné poschodie

• Balkón: áno

• Výťah: áno

• Keller: áno

• Podzemné parkovacie miesto: Pridelené vlastné miesto

• Nájomné právo: nie

• Prenajaté: nie

• Mesačné poplatky: 300 €

• Rezerva na údržbu spoločenstva vlastníkov: približne 170 000 €

• Rok rekonštrukcie: 2026

• Ihneď na sťahovanie

---Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2026---

• Okná a vstupné dvere: nové v roku 2026

• Radiátory a prípojky: nové v roku 2026

• Elektroinštalácia: kompletne obmenená v roku 2026

• Kúpeľňa: kompletne zrekonštruovaná v roku 2026

• Vnútorné dvere: nové dvere vo vysokej kvalite bieleho lakovania

• Steny a stropy: novo tapetované a čerstvo natreté

• Podlahy: čiastočne dlažba, čiastočne kvalitný laminát v dizajne dubovej textúry s bielymi prahmi

Byt bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Veľký dôraz sa pri ňom kládol na súčasné vybavenie, kvalitné materiály a moderné bývanie.

Osobitnou výhodou je, že byt je okamžite pripravený na nastěhovanie. Môžete sa presťahovať bez toho, aby ste museli vykonávať ďalšie nákladné a časovo náročné rekonštrukčné práce.

Vaše nové bývanie

Tu získavate zmodernizovaný a ihneď na sťahovanie dostupný byt, v ktorom už bolo vykonaných množstvo nákladných a časovo náročných renovačných prác.

Kombinácia 3 izieb, približne 66 m² obytného priestoru, 5. poschodia, výťahu a vlastného podzemného parkovacieho miesta robí byt zaujímavým ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov.

Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2026 sa byt prezentuje v modernom a súčasnom stave.

Neváhajte si dohodnúť osobnú prehliadku.

Popis lokality

Byt sa nachádza na adrese Ahornstraße 6, 59423 Unna, v ustálenom obytnom prostredí. Poloha spája príjemnú atmosféru bývania s dobrou dostupnosťou infraštruktúry pre každodenné potreby.

Obchody, pekárne, lekárne a ďalšie zariadenia dennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti. Napríklad supermarket je vzdialený len niekoľko minút pešo. V okolí sú tiež materské školy a základné školy.

Pre dochádzajúcich a všetkých, ktorí sa spoliehajú na verejnú dopravu, je lokalita tiež výhodná. Autobusová zastávka sa nachádza len niekoľko minút pešo od nehnuteľnosti. Odtiaľ sú spoje smerom do Unny a jej okolia. Aj stanica Königsborn je dostupná pešo a ponúka pripojenie na S-Bahn.

Centrum mesta Unna je vzdialené len približne 1,4 km vzdušnou čiarou, takže je rýchlo dostupné. Zároveň okolie Ahornstraße ponúka dobrú kombináciu obytného osídlenia a každodennej infraštruktúry.

Aj autom je lokalita ľahko dostupná. Ahornstraße je prepojená s miestnou cestnou sieťou, čo umožňuje jednoduché spojenie do susedných mestských častí a do okolitých miest.

Stručne povedané: Lokácia presvedčí blízkosťou obchodov, škôl a materských škôl, dobrou dostupnosťou verejnej dopravy a prehľadnou vzdialenosťou k centru mesta Unna – ideálna pre vlastníkov aj pre kapitálových investorov.

Sobota Vermögensverwaltungs UG

Adresa: Bocksheideweg 23, 59077 Hamm

Okresný súd: Hamm

IČO: HRB 9584

Konateľ: Matthäus Peter Sobota