Predaj bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyStuttgart-Hofen Hofen Baden-Württemberg 70378

Táto pôvabná 1,5-izbová byt v 4. nadzemnom podlaží zaujme svojou svetlou atmosférou a premysleným usporiadaním približne 37 m² obytného priestoru. Balkón poskytuje dodatočný životný priestor a vyzýva na oddych na čerstvom vzduchu.

Byt je k dispozícii okamžite. Vlastná pivničná miestnosť zabezpečuje praktické úložné priestory, zatiaľ čo existujúca kuchynská linka ponuku výhodne dopĺňa.

Pre investorov je zvlášť atraktívne: Bola podaná predbežná žiadosť o zvýšené daňové odpisy (AfA), čo by mohlo umožniť odpis až do výšky 6,67 %.

Byt sa nachádza v obľúbenej štuttgartskej štvrti Hofen, jednej z najatraktívnejších obytných oblastí v zelenom severe hlavného mesta. Hofen spája bývanie blízko prírody s vynikajúcim spojením do centra Štuttgartu a ponúka vysokú kvalitu života pre majiteľov aj investorov.

Obzvlášť príťažlivá je bezprostredná blízkosť k jazeru Max-Eyth a rieke Neckar. Množstvo peších, cyklistických a rekreačných trás vyzýva na aktivity vonku a oddych priamo pred dverami. Rozsiahle zelené plochy a rekreačné oblasti robia z Hofenu žiadanú lokalitu pre ľudí, ktorí chcú spájať prednosti prírody s mestským komfortom.

Obchody dennej potreby, pekárne, lekári, lekárne aj gastronomické zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Spojenie s verejnou dopravou je takisto výborné: Tramvajové a autobusové linky umožňujú rýchly prístup do centra Štuttgartu, na univerzitu, k veľkým zamestnávateľom aj k hlavnej stanici.

Kombinácia pokojnej bytovej atmosféry, dobrej infraštruktúry a vysokej hodnoty pre voľný čas robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Hofen už roky patrí medzi najžiadanejšie štuttgartske obytné oblasti a ponúka tak najlepšie predpoklady pre udržateľný nárast hodnoty nehnuteľnosti.

Ideálne pre singlov, dochádzačov a investorov, ktorí hľadajú perspektívnu lokalitu s vysokou kvalitou bývania a života.

Impressum:

Igel & Neber Immobilien GmbH

Sonnenrain 28

74592 Kirchberg

Obchodný register: HRB 751119

Súdny register: Ulm

Zastupujú:

Christian Igel

Jonathan Neber

Kontakt:

Telefón: +49 7954 4759996

E-mail: immobilien@igel-neber.de

DIČ

Daňové identifikačné číslo podľa § 27 a zákona o DPH:

v príprave

Riešenie spotrebiteľských sporov / Univerzálna mediačná služba

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa riešení sporov pred spotrebiteľskou mediačnou službou.