Predaj bytu 5+1 • 112 m² bez realitkyPirmasens Pirmasens Rheinland-Pfalz 66955

Bez provízie & pripravené na nasťahovanie!

Priamo od vlastníka – bez maklérskej provízie. Byt je pripravený na nasťahovanie: renovácia nie je potrebná, možno sa hneď nasťahovať.

Poznámka: Iba úvodný obrázok je upravený pomocou umelej inteligencie. Ihneď potom nasleduje ten istý obrázok neupravený pre porovnanie. Všetky ďalšie obrázky zostali nezmenené.

Vitajte v jednom z najvýnimočnejších bytov v meste: Tento pravý penthouse spája ohromujúci výhľad, obrovské vonkajšie priestory a pocit bývania, ktorý sa zriedka nájde.

Nie obyčajné podkrovie, ale skutočný penthouse v pravom zmysle slova: spätne umiestnený na najvyššej úrovni výraznej budovy, s obrovskou strešnou terasou na troch stranách – diaľkový výhľad pri vysokej miere súkromia.

Približne 114 m² obytného priestoru podľa najnovšieho nariadenia o obytných plochách a mimoriadne priestranná terasa vytvárajú jedinečný pocit bývania. Od jari až do neskorého leta sa terasa prakticky stáva dodatočným obytným priestorom.

Obzvlášť zaujímavá je štýlová lounge/loggia situácia na jednej strane terasy – ideálna pre východy slnka, večernú atmosféru a výhľad do všetkých strán. Dostatok miesta pre lehátka, lounge nábytok, vyvýšené záhony, alebo dokonca vírivku.

Orientácia južná až juhozápadná – pravdepodobne najslnečnejší kút celého komplexu: poludňajšie a večerné slnko, dobré vnútorné osvetlenie. Komfort podčiarkuje aj monobloková klimatizácia.

Všetky tri izby majú veľké panoramatické okná, ktoré zaručujú svetlé priestory a jedinečný výhľad. Všetky tri obývacie/spálne a kúpeľňa majú vlastné dvere na terasu. Vďaka silnému osvetleniu môžu vnútorné priestory na fotografiách vyzerať miestami tmavšie, než sú v skutočnosti.

Dve spálne, z ktorých jedna je ideálna aj ako pracovňa, fitness miestnosť, izba pre hostí alebo čítací kút – ak si prajete väčšiu otvorenosť, je možné ju spojiť priechodom s obývacou časťou. Praktický priechod medzi kuchyňou a obývacou izbou vytvára príjemnú a komunikatívnu atmosféru.

Kúpeľňa bola kompletne zrenovovaná a má – rovnako ako obývacia izba a obe spálne – vlastný východ na strešnú terasu, čo je zriedkavé a zároveň zaujímavé, a dokonca umožňuje zvážiť aj vonkajšiu saunu.

Byt sa odovzdáva ako nenezariadený; zobrazený nábytok slúži len na ilustráciu.

Výnimočný detail: Prvopredajcom bol regionálne uznávaný architekt Schumann, ktorý tento objekt ako aj mnohé ďalšie v meste navrhol osobne.

Skutočné penthouse byty, akým je tento – s obklopujúcou strešnou terasou, spätne umiestnenou konštrukciou a týmto výhľadom – sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte príležitosť zakúpiť naozaj výnimočný byt, mali by ste si ho čoskoro osobne pozrieť.

Poloha tejto penthouse nehnuteľnosti spája prírodu, pokoj a infraštruktúru pozoruhodným spôsobom.

Budova sa nachádza netradične v atraktívnej lokalite na okraji lesa – už na strešnej terase cítiť blízkosť prírody a najmä v teplejších mesiacoch je počuť príjemné spevy vtákov. Park je vzdialený približne 2 minúty chôdze, les okolo 5 minút – ideálne pre prechádzky, šport a oddych. Praktické zariadenie zabezpečuje, že mnoho majiteľov býva priamo v budove.

Napriek tomu, že sú všetky cesty k infraštruktúre krátke, máte v bezprostrednej blízkosti supermarket, drogériu, nemocnicu, reštauráciu, fitness centrum, bazén, ihrisko a strednú školu – mnohé z týchto zariadení sú dosiahnuteľné pešo.

Doprava je taktiež veľmi výhodná: Niekoľko autobusových zastávok sa nachádza len pár minút chôdze od budovy, cesta na B10 je menej ako 4 km a poskytuje rýchle spojenie s diaľnicami A8 a A62.

Bezplatné verejné parkoviská nájdete už po asi minúte chôdze od budovy.

Mesto Pirmasens, s približne 40 000 obyvateľmi, ponúka atraktívnu zmes prírody, kultúry, gastronómie, zdravotnej starostlivosti a vysokej kvality infraštruktúry – všetko spojené s príjemnou kvalitou bývania a krátkymi vzdialenosťami.

Vybavenie a špecifiká

S približne 114 m² obytného priestoru podľa aktuálneho nariadenia o obytných plochách ide o pravý penthouse postavený spätnou konštrukciou – s obrovskou strešnou terasou na troch stranách, senzačným diaľkovým výhľadom a lokalitou priamo na okraji lesa. Štýlová lounge/loggia situácia na terase ponúka dosť priestoru pre vírivku, lehátka alebo vyvýšené záhony.

Veľké panoramatické okná zabezpečujú mimoriadne svetlý byt. Elektrické rolety a izolačné sklenené okná s plastovými rámami prispievajú k vysokému komfortu a energetickej efektívnosti, zatiaľ čo moderné LED osvetlenie v okolí atiky dodáva ďalšie akcenty. Kvalitné podlahové krytiny prechádzajú celým priestorom.

Praktický priechod medzi kuchyňou a obývacou izbou vytvára komunikatívny pocit bývania a čistá vstavaná kuchyňa je zahrnutá v cene. Kúpeľňa bola kompletne zrenovovaná a disponuje aj dodatočným, priamym východom na terasu. Dve spálne sú veľmi univerzálne – jedna z nich je vhodná aj ako pracovňa či fitness miestnosť, pričom praktické posuvné a nástenné skrine ponúkajú dostatok úložného priestoru.

K bytu patrí aj samostatný sklepný priestor a dodatočný šatník na obuv mimo samotného bytu – výhradne určený pre tento penthouse. Odpadový otvor priamo na poschodí zabezpečuje dodatočný komfort v každodennom živote. Zásobovanie teplom je riešené diaľkovým kúrením.

Samotná budova ponúka halový bazén a saunu, pričom prítomnosť ústretového správcu priamo na mieste, rovnako ako wellness zóna, sú už započítané v nájomnom/poplatkoch.

Byt sa predáva nenezariadený; zobrazený nábytok slúži len na ilustráciu. Predaj prebieha bez provízie.

PM Immokonzept GmbH

Sonnenstraße 1

66987 Thaleischweiler-Fröschen

Telefón: 0174/1792035

E-mail: pm(at)pm-immokonzept.de

Zastúpený konateľom:

Marco Peifer

Súdny register: Okresný súd v Zweibrückene

Obchodný register: HRB 32652

DIČ podľa § 27a UStG:

DE350373006

Osoba zodpovedná za obsah tejto realitnej ponuky:

PM Immokonzept GmbH, adresa uvedená vyššie.