Predaj bytu 2+1 • 96 m² bez realitkyGöttinger Strasse 12, , Dolné Sasko

Bytový dom na vlastníctvo so 13 jednotkami sa nachádza v srdci Nörten-Hardenberg a ponúka exkluzívne bývanie s obytnými plochami od 64 m² do 147 m². Bývacia zóna disponuje dostatočným počtom parkovacích miest. Jedným z vrcholov je penthouse na najvyššom poschodí domu. Okrem toho viacjednotkový dom zaujme aj maisonette bytom, ktorý sa rozprestiera cez dve poschodia.

Plánované dokončenie v roku 2028 a stav ako prvý bývajúci robia z tejto nehnuteľnosti skutočný skvost. Masívna stavba ponúka úplne zateplený suterén aj plne vybudované strešné podkrovia.

Trojposchodová zostava je vybavená osobným výťahom, čo zdôrazňuje bezbariérovosť a prispôsobenosť pre seniorov. Podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné a komfortné teplo v celom rezidenčnom komplexe.

S energetickým štandardom KfW 40 QNG získate vysokú energetickú účinnosť, nízke prevádzkové náklady a možnosť štátnej úverovej podpory. Môžete tiež profitovať zo zvýšenej daňovej odpisovateľnosti.

Bytový dom sa nachádza v centre Nörten-Hardenberg v okrese Northeim v Dolnom Sasku. Obec sa vyznačuje neustále pozitívnym rozvojom a vynikajúcou infraštruktúrou. Nörten-Hardenberg ponúka prvotriedne podmienky pre ľudí všetkých generácií. Okrem rozmanitých nákupných možností sa tu nachádza množstvo zariadení každodenných potrieb, vrátane reštaurácií, bánk, škôl, lekárov, bazéna ako aj bohatej ponuky športových a rekreačných aktivít.

Vďaka centrálnej polohe nehnuteľnosti sú všetky zariadenia pohodlne dostupné pešo. Železničná stanica je vzdialená len približne 400 metrov, autobusová zastávka je dosiahnuteľná už po asi 50 metroch.

• Typ nehnuteľnosti: Byty na vlastníctvo

• Obytná plocha: 64 m² až 147 m²

• Predpokladané dokončenie: 2028

• Stav: Prvé bývanie

• Tvar strechy: Sedlová strecha

• Strešná krytina: Strešné škridly/tehly

• Typ okien: Plastové/izolačné sklo

• Konštrukcia: Masívna stavba

• Vonkajšie priestory: Balkón/Terasa

• Suterén: Úplne podzemný

• Poschodia: 3

• Kúpeľne: Sprcha

• Luxus: Prvé bývanie, osobný výťah

• Bez bariér: Prispôsobené pre seniorov

• Výnimočné prvky: Elektrické rolety, fotovoltaický systém

• Vybavenie: Štandardné

• Kúrenie: Tepelné čerpadlo

• Výnimočné možnosti vykurovania: Podlahové kúrenie

• Energetický štandard: KfW 40 QNG

Všeobecné obchodné podmienky

1. Naše oznámenia sú dôverné a určené len pre objednávateľa. Ich odovzdávanie tretím stranám je povolené len s naším predchádzajúcim písomným súhlasom. Ak objednávateľ tieto informácie postúpi bez súhlasu, je povinný zaplatiť dohodnutú províziu, ak tretia strana uzavrie zmluvu.

2. Za nesprávne údaje zodpovedáme len v prípade úmyselného konania či hrubej nedbanlivosti. Lhôta na premlčanie sa riadi zákonnými ustanoveniami. Ak je objednávateľ obchodník, jeho nároky na náhradu škody premlčia do troch rokov od ich vzniku, najneskôr však do troch rokov po ukončení objednávky.

3. H&K Immobilien eGbR je oprávnená zapojiť ďalších maklérov pri spracovaní tejto objednávky.

4. S uzavretím doloženej alebo sprostredkovanej zmluvy je provízia splatná. Ak objednávateľ mešká s platbou, musí zaplatiť oneskorené úroky vo výške 5 % nad základnú úrokovú mieru, minimálne však 6 %, pokiaľ nie je z iného právneho dôvodu možné požadovať vyššie úroky. Ak nie je účastnený spotrebiteľ, úroková sadzba je najmenej 8 % nad základnú úrokovú mieru.

5. Ak výška provízie nebola dohodnutá, platí bežná provízia pri danej ponuke. Výška provízie sa počíta percentuálne z celkovej ekonomickej hodnoty doložených alebo sprostredkovaných zmlúv. Pri zmluvách o nehnuteľnostiach je minimálna provízia 3,57 % vrátane DPH.

6. Vyúčtovanie provízie prebieha na základe doloženej alebo sprostredkovanej zmluvy. Ak nie je predložená zmluva, výpočet sa vykoná podľa hodnôt ponuky.

7. Ak je objednávateľovi už doložená zmluvná príležitosť, musí to okamžite oznámiť H&K Immobilien eGbR a preukázať to. Objednávateľ je ďalej povinný oznámiť, či, kedy a s kým došlo k uzavretiu zamýšľanej zmluvy a aká kúpna cena, nájomné alebo pacht bolo dosiahnuté. Zmluva musí byť predložená bezodkladne po jej uzavretí. H&K Immobilien eGbR je v tomto ohľade oprávnená získať potrebné informácie z katastrálnych úradov, notárov a ďalších zúčastnených.

8. Ústne dohodnuté dodatky si vyžadujú pre právnu účinnosť písomné potvrdenie H&K Immobilien eGbR.

9. Zrušenie alebo neplatnosť jednotlivých podmienok neovplyvňuje platnosť ostatných dohôd.

10. Všeobecná informačná povinnosť podľa §36 VSBG: H&K Immobilien eGbR sa nezúčastňuje mimosúdnych riešení sporov pred spotrebiteľskými zmierovacími orgánmi.

11. Miesto splnenia je Göttingen. Súdna príslušnosť je Göttingen.