Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Budova – Weberhaus

Novostavba 2023: Nízkoenergetická A+

Garáž: je 1 parkovacie miesto na bytovú jednotku, vrátane priestoru pre bicykle

Pred garážovým vjazdom: voliteľne 1 parkovacie miesto na bytovú jednotku

Vybavenie –

Moderná ventilačná technika / kontrolovaný prívod a odvod vzduchu s rekuperáciou tepla

Elektricky ovládané žalúzie

Možnosť inteligentného ovládania obytného priestoru a zariadení cez aplikáciu

Plastové okná, trojité tepelnoizolačné zasklenie

Kvalitné obklady a laminátové podlahy

Priestranná kúpeľňa s denným svetlom

Severovýchodný balkón s dostatočnou vzdialenosťou od susediacej výstavby

SAT inštalácia

1 parkovacie miesto v rámci dvojdverovej garáže vrátane priestoru pre bicykle

1 ďalšie parkovacie miesto (pred garážou) je možné

Byt –

Stav: prvé nadobudnutie 01.04.2023

Jedálenskko-obývacia časť: 22,19 m²

Kuchyňa: 9,54 m²

WC: 1,84 m²

Izba 1: 13,67 m²

Izba 2: 15,37 m²

Chodba: 8,24 m²

Kúpeľňa: 14,17 m²

Balkón: 1,33 m² (=25 % reálnej plochy: 3,8 x 1,4 m)

Výška priestoru pri kolenách: 1,00 meter

Obývacia – jedálenská – kuchynská časť je čiastočne otvorená, orientovaná na juh

Kuchyňa: bez kuchynského vybavenia (zariaďovanie kuchyne zabezpečuje nájomca)

Podlahy: podlahové kúrenie, obklady, moderný laminát s vzhľadom na dubové dosky

Kúpeľňa s denným svetlom: veľké okno od podlahy po strop, sprchovací kút, vaňa

Hostinské WC: WC, umývadlo

Balkón: dlaždice v odtieňoch kamennej šedej, železné zábradlie

Schodisko/odsko: ďalšia možnosť uskladnenia menšieho nábytku

Kúrenie:

Energovzdor – elektrina, tepelné čerpadlo, fotovoltaika

Podlahové kúrenie

Energetický preukaz –

Typ energetického preukazu: odhad spotreby

Zdroj energie/Energie: tepelné čerpadlo, PV elektrina, elektrina

Primárna energetická spotreba: 26,37 kWh/(m²*a)

Rok výstavby: 2023

Energeticky efektívny dom: KfW 40 Plus

Ďalšie informácie:

Svetlý podkrovný byt sa nachádza spolu s ďalším bytom v 1,5-poschodovej novostavbe: veľmi pokojná lokalita na konci slepej uličky, priamo susediaca s prírodným zeleným priestorom/ roztrúsenými ovocnými sadmi.

Všeobecná praktická lekárka je pešo dostupná do 5 minút, rovnako aj pekáreň (otvorená v stredu a sobotu). Obchody ako Rewe, Edeka, Kaufland, Aldi, Lidl, dm a lekáreň sú ľahko dostupné v okruhu cca 10–15 bicyklových minút v susedných obciach.