Predaj domu • 503 m² bez realitky, Durínsko

Tento výnosný obytný komplex s 503 m² obytnou plochou zaujme svojou udržiavanou konštrukciou a atraktívnymi ukazovateľmi.

S celkovo 6 dobre usporiadanými obytnými jednotkami, z ktorých každá má vlastný list vlastníctva, ponúka objekt flexibilné možnosti využitia – od klasickej investície až po individuálny predaj.

6 obytných jednotiek, pričom každá disponuje vlastným listom vlastníctva.

Každý byt má vlastnú terasu alebo priestranný balkón.

Pekný udržiavaný vonkajší priestor momentálne ponúka 2 vonkajšie parkovacie miesta a 1 miesto v carporte.

Stav objektu je veľmi udržiavaný a bol priebežne udržiavaný.

Kľúčové údaje: Faktor 17 – 503 m² obytná plocha.

Aktuálny čistý ročný nájom činí 61 056 €.

4 z 6 bytov boli v priebehu posledných dvoch rokov rozsiahlo zrenovované.

Ďalší rastový a rozvojový potenciál je tiež prítomný. Realisticky dosiahnuteľná budúca čistá nájomná suma je približne 67 000 €.

Tento veľmi zaujímavý objekt môžete ihneď nadobudnúť bez provízie.

Elxleben pri Gera je obec v okrese Sömmerda v Durynsku s približne 2200 obyvateľmi.

Nachádza sa len niekoľko kilometrov severne od krajského hlavného mesta Erfurt a ťaží z priameho napojenia na Bundesstraße B4, ako aj z blízkosti diaľnice A71.

Lokalita kombinuje vidiecku pokojnosť s mestskou blízkosťou k Erfurtu.

Pre kapitálových investorov je Elxleben obzvlášť zaujímavý, pretože dopyt po bývaní v okolí Erfurtu je vysoký a obec sľubuje stabilný rast hodnoty vďaka svojej udržiavanej infraštruktúre.