Predaj bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyGeigenbauerstraße 24-26, , Bavorsko

Samozrejme. Efektívne. Orientované na budúcnosť.

Udržateľné bývanie v modernom novostavbe z masívneho dreva

V tichej a zároveň centrálnej lokalite vzniká výnimočný obytný komplex, ktorý spája komfort bývania, architektúru a dôslednú udržateľnosť. Celkovo budova obsahuje 28 obytných jednotiek na troch podlažiach – vrátane 24 kompaktných samostatných apartmánov a štyroch priestranných dvojizbových bytov.

Inovatívna modulárna stavba z masívneho dreva dáva projektu jeho špecifický charakter. Použité je nemecké drevo z certifikovanej lesnej hospodárstva. Tento prírodný stavebný materiál vytvára príjemnú, zdravú vnútornú klímu a zároveň predstavuje šetrný a orientovaný na budúcnosť spôsob výstavby.

Ponúkaný byt W07 sa nachádza v prízemí a očaruje atraktívnou južnou orientáciou spolu s premysleným a priestranným pôdorysom.

Stredobodom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na slnečnú južnú terasu a do vlastnej záhrady. Vzniká tu chránené útočisko, ktoré harmonicky rozširuje obytný priestor do exteriéru. Spálňa disponuje predpríslušným šatníkom, čo zabezpečuje komfortné rozdelenie priestoru s dodatočným úložným priestorom. Priestranná sprchovňa, samostatné WC pre hostí a praktický úložný priestor s pripojením pre práčku dopĺňajú ucelený obytný koncept.

Obzvlášť komfortné – kvalitná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene. Túto kuchyňu navrhuje regionálne dizajnové štúdio a je priamo dodaná do vášho nového domova.

Aj z energetického hľadiska je budova vynikajúco pripravená na budúcnosť. Štandard KfW-40, fotovoltaická inštalácia a moderné vzduchové tepelné čerpadlo zabezpečujú vysokú energetickú účinnosť a trvale nízke prevádzkové náklady.

Investori navyše profitujú z degresívneho odpisovania vo výške 5 % počas prvých šiestich rokov.

V podzemnej garáži je k dispozícii 24 parkovacích miest s priamym prístupom do budovy. Jedno parkovacie miesto v garáži je možné zakúpiť za 30 000 eur. Okrem toho je k dispozícii osem vonkajších parkovacích miest za cenu 12 000 eur za jedno.

Projekt sleduje jasný a udržateľný cieľ: vzniká kvalitné, dlhodobé bývanie pre ľudí z danej oblasti. Využitie bytu ako rekreačného bývania alebo druhého domova je preto vylúčené.

Tento byt spája prírodné materiály, modernú technológiu budovy a vysokú kvalitu bývania do domova s dlhodobou hodnotou.

Tešíme sa na vašu dopyt a radi vám osobne predstavíme projekt aj byt.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a pokojnej časti Füssen. Tu budete žiť v úzkom kontakte s prírodou, zasadení do idylickej krajiny Allgäu, a zároveň s výborným spojením na mestský život.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne a reštaurácie, ktoré uľahčujú každodenný život a ponúkajú kulinársku rozmanitosť. Nedaleko sa nachádza Forggensee a okolitý horský región, ktoré ponúkajú množstvo rekreačných aktivít – od turistiky a bicyklovania, cez vodné športy v lete až po lyžovanie v zime.

Ulica Geigenbauerstraße sa vyznačuje pokojnou obytnou atmosférou a nachádza sa len niekoľko minút od historického centra mesta, ktoré svojimi malebnými uličkami, pamiatkami ako Hohen Schloss a bazilikou Sv. Mang a množstvom kultúrnych podujatí láka. Vďaka tejto výnimočnej polohe je Geigenbauerstraße ideálna pre tých, ktorí si chcú vychutnať prírodu a pokoj, ale aj oceniť výhody mestského života.

• Vysoko kvalitná stavba z masívneho dreva

• Vzduchové/tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická inštalácia s výkonom 29,97 kWp

• Decentralizovaný ventilačný systém

• Štandard KfW-40

• Osobný výťah

• Podlahové kúrenie

• Parkety z pravého dubu

• Vstavaná kuchyňa zahrnutá

• Terasa so záhradnou časťou

• Čiastočne zeleniaca fasáda

• Možnosť zariadenia (s nábytkom)

• Bezbariérový prístup

• Úložný priestor pre bicykle s možnosťou nabíjania

Impresum

Immowerk GmbH

Donaustraße 38

87700 Memmingen

Obchodný register: HRA 17563

Registrový súd: Okresný súd Memmingen

Zastúpené:

Peter Matusch

Kontakt

Telefón: +49 8331 989 3300

E-mail: memmingen@dasimmowerk.de

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27 a zákona o DPH:

DE316806916

Redakčne zodpovedný:

Peter Matusch

EÚ riešenie spotrebiteľských sporov

Európska komisia poskytuje platformu na riešenie sporov online (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Našu e-mailovú adresu nájdete vyššie v impresu.

Riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálne mediačné centrum

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa riešenia sporov pred spotrebiteľským zmierovacím orgánom.