Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447

Týmto expozé Vám predstavujeme potenciálne upraviteľné surové podkrovie, situované v atraktívnej lokalite Bayreuthu. Jednotka sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacrodinnom dome, ktorý je vykurovaný olejovým centrálnym kúrením z roku 2024.

V rokoch 2025/2026 prebehla prostredníctvom súčasného vlastníka komplexná obnova schodiska. Pri tom boli prepracované a nanesené nové nátry na stenách, strope, schodisku aj na vstupných dverách bytov. Okrem toho boli úplne vymenené dvere hlavného vchodu, čo ešte viac podčiarkuje vysoký dojem z celkového vybavenia objektu.

Podkrovie zaujme najmä svojou priestrannou šikmou stropnou výškou a ponúka výborné predpoklady pre individuálnu úpravu.

Súhlas s úpravou už bol udelený vlastníckou komunitou a je záväzne upravený v zmluve o rozdelení viacrodinného domu. Prípadné potrebné stavebné povolenie na úpravu je kupujúci povinný samostatne vybaviť na mestskej rade.

Okrem podkrovia je možné podľa potreby zakúpiť aj jednu samostatnú garáž vo vnútornom dvore viacrodinného domu (+12.000 €).

Podkroví má navyše pridelený vlastný pivničný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacrodinnom dome v peknom a obľúbenom Bayreuthe.

Lokalita spája výhody centra mesta s príjemnou kvalitou bývania: obchodné možnosti, gastronómia a možnosti pre voľnočasové aktivity sa nachádzajú v pešej vzdialenosti, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania.

Verejná doprava je dobre dostupná.

- Olejové centrálné kúrenie (rok 2024)

- Ideálne upraviteľné podkrovie

- Schodisko zmodernizované v roku 2025

- Vstupné dvere vymenené v roku 2026

- Viacrodinný dom z roku 1969

- Nie je chránený pamiatkovým zákonom

- Lokalita blízko centra (len pár minút do historického centra)

- Optimálna dostupnosť verejnej dopravy

- Možnosť moderného usporiadania dispozícií

- 2. poschodie

- Vlastný pivničný priestor