Predaj domu 5+1 • 105 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je udržiavaný stredne veľký riadový dom. S približne 105 m², plus jedna izba s 14 m², ktorá sa oficiálne nepovažuje za obytnú plochu, pretože sa nachádza v prízemí a okná nemajú požadovanú výšku. Táto izba sa kedysi využívala ako kancelária. Dom má 5 izieb a pivnicu v prízemí. Terasa je krytá a z oboch strán uzavretá.

Vstupná úroveň obsahuje pivnicu a ďalšiu izbu. Obytné poschodie zahŕňa kuchyňu s jedálňou a prístupom na krytú terasu. Na tomto poschodí sa nachádza aj hostínska toaleta a obývacia izba s balkónom. Na hornom poschodí sa nachádza sprchovňa a dve izby. Dom ponúka dostatok priestoru pre páry a rodiny.

Nachádza sa v tichej lokalite. Pešo sa dostanete do centra za 10 minút.

Dom bol počas posledných šiestich rokov priebežne modernizovaný. Vaillant plynový ohrievač pochádza z roku 2023. Okná boli vymenené, s výnimkou bloku so štyrmi oknami a okien v dodatočnej izbe (ktorá sa oficiálne nepovažuje za obytnú plochu) pod balkónom. Kúpeľňa a hostínska toaleta boli zrekonštruované v roku 2019. Vinylové podlahy nájdete vo všetkých izbách okrem chodieb. Vstupné dvere pochádzajú z roku 2020 a majú štvornásobný zámok. Balkón bol v máji tohto roku novozarobený a fasáda na prednej strane bola prefarbená.

K ponuke patrí aj garáž, ktorá sa nachádza v podzemnej garáži.

Kuchyňa sa nepredáva – patrí nájomníkom, ktorí odchádzajú koncom októbra.

Energetický preukaz bude k dispozícii pri obhliadke, ktorá sa môže uskutočniť až od 12.09.26.