Predaj domu 6+1 • 141 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento masívne postavený rodinný dom v Mühlen am Neckar sa tichom nachádza na začiatku Eutinger Täles a je vhodný ako pre rodiny, tak aj pre prípadné využitie ako dvojdom. Objekt je v stave danej doby výstavby a poskytuje dobrý základ pre komplexnú modernizáciu.

Dom je určený na modernizáciu. Elektrika, vykurovací systém (aktuálne nočný zásobník), okná a kúpeľne by mali byť obnovené. V roku 2024 bol nainštalovaný nový teplovodný bojler. Prostredníctvom cielených rekonštrukcií môže byť výrazne zlepšená energetická účinnosť a zvýšená hodnota bývania. Tiež je k dispozícii optické pripojenie pre optimálne internetové pripojenie.

Mühlen je časťou Horb am Neckar a disponuje materskou školou, základnou školou, hostinským podnikom a pestrým zborovým životom. Horb, s komplexnou ponukou nákupov, škôl a krytým bazénom, je vzdialený päť minút autom, diaľnicu A81 dosiahnete taktiež za 5 minút.

V bezprostrednom okolí sú Horb, Rottenburg a Tübingen priamo dostupné vlakom. Okrem toho je k dispozícii aj autobusové spojenie.

Solídna stavba: čiastočne s podpodlahovým priestorom a sklepom s klenbou, ideálnym pre zásoby alebo víno. Podkrovie ponúka dodatočný úložný priestor.

Dva plné poschodia: prízemie a nadzemie sú samostatne obývateľné.

Ďalšie možnosti vykurovania: k dispozícii je pripojenie pre krb (v prízemí), v prípade potreby by mohli byť inštalované ďalšie pripojenia, napríklad aj kachlársky krb.

Priestor pre vozidlá a záujmy: súčasťou objektu je garáž, prístrešok na auto (carport) a masívne postavená záhradná chata (20 m²). Záhradná chata je ideálna ako dielňa.

Pokojná poloha: Dom sa nachádza na konci vedľajšej ulice bez prejazdovej premávky, priamo v prírode.

Dobrá dostupnosť: Miestna vlaková zastávka, autobusová zastávka a diaľnica sú vzdialené len pár minút.

Rok výstavby: 1937; rekonštruovaný: 1975

Južozápadná záhrada môže byť aj premenená na úžitkovú záhradu.

Balkón je tiež orientovaný na juhozápad.

Optické pripojenie je k dispozícii.

Všetky dôležité dokumenty, vrátane stavebných plánov na nadstavbu z rokov 1975/76, sú k dispozícii a možno si ich pozrieť pri obhliadke.

Súkromný predaj bez poplatku makléra.

Dopyty od maklérov nebudú zodpovedané.