Prenájom bytu 3+1 • 78 m² bez realitkySteinbügelstraße 23 Karlsruhe Wolfartsweier Baden-Württemberg 76228

Čerstvo natretý 3-izbový byt v pokojnej, zelenej lokalite Karlsruhe-Wolfartsweier. Svetlý byt s rozlohou 78 m² sa nachádza v 1. poschodí (vľavo) udržiavaného viacrodinného domu a bude k dispozícii od septembra 2026.

Na 78 m² sa nachádzajú tri izby: priestranný obývací priestor s priamym prístupom na balkón a dve ďalšie svetlé izby. Okrem toho tu nájdete kúpeľňu s denným svetlom, vybavenú vaňou, sprchou a WC. Samostatná kuchyňa ponúka priestor pre vlastnú kuchyňu podľa želania – byt sa prenajíma bez vstavaných kuchynských zariadení. Všetky miestnosti sú vybavené ľahko udržiavateľnou laminátovou podlahou.

K bytu patria aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto pre motorové vozidlo a suché sklepné priestory – oboje je zahrnuté v cene.

PODROBNÉ VYBAVENIE

• Obývacia izba s prístupom na balkón, balkón s výhľadom do zelene

• Dve ďalšie svetlé izby

• Kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou, sprchou a WC

• Samostatná kuchyňa (bez vstavaných spotrebičov, možnosť vlastnej kuchyne)

• Ľahko udržiavateľná laminátová podlaha

• Suchý sklep (zahŕňa sa v cene)

• Vonkajšie parkovacie miesto (zahŕňa sa v cene)

• Vykurovanie elektrinou (elektrické kúrenie), teplá voda cez boiler

PODMIENKY

• Čistý nájom 780 € (byt 750 € + parkovacie miesto 30 €)

• Záloha na prevádzkové náklady 125 € (vykurovanie elektrinou – náklady na elektrinu hradí nájomca priamo)

• Hrubý nájom cca 905 €

• Depozit 2 340 € (3 čisté nájmy)

• Domáce zvieratá po dohode

• K dispozícii od septembra 2026

Energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený pri obhliadke.

Radi si s Vami dohodneme termín obhliadky – kontaktujte nás jednoducho cez kontaktný formulár.

Wolfartsweier je jednou z najpokojnejších a najzelenších lokalít na juhozovýchodnom okraji Karlsruhe – nachádza sa pri úpätí horského lesa, s dedinským charakterom a napriek tomu so rýchlym spojením do mesta.

Električkou sa pohodlne dostanete do centra Karlsruhe; cesta po ceste B3 a diaľničné spojenie Karlsruhe-Durlach (A5) sú dosiahnuteľné za pár minút. V blízkosti sa nachádzajú aj obchody s každodenným tovarom, materská škola a základná škola. Priľahlý lesný a rekreačný areál vás pozýva na prechádzky priamo pred dverami.

• Prepojenie električkou smerom do centra

• Prístup na B3 a diaľnicu Karlsruhe-Durlach (A5) za pár minút

• Miestna občianska vybavenosť, materská škola a základná škola

• Horský les a možnosti na oddych priamo za dverami