Prenájom bytu • 15 m² bez realitkyOtto-Hahn-Platz 7 Heidelberg Emmertsgrund Baden-Württemberg 69126

Vlastná izba, hotová bytová komunita a začiatok semestra bez nákupu nábytku: Voľná izba 3 sa nachádza v ustálenej sedemdvojkovej spoločnej bytovej komunite na Otto-Hahn-Platz v Heidelbergu-Emmertsgrund. Je kompletne zariadená, má vlastný vstup na loggiu a je okamžite k dispozícii.

Každá izba bytu má vlastnú nájomnú zmluvu – žiadna spoločná zodpovednosť so spolubývajúcimi, žiadne hľadanie náhradného nájomcu pre ostatných. Bytová komunita je spravovaná profesionálnou správou nehnuteľnosti so stálym kontaktným partnerom.

IZBA

Izba 3 meria približne 15 m² a nachádza sa v prízemí bytu č. 143. Je kompletne zariadená: posteľ s roštom a matracom, skriňa, pracovný stôl (120 × 60 cm) s otočnou stoličkou, nočný stolík, stropná lampa, záclony a koberec. Z izby je priamy vstup na loggiu.

BYTOVÁ KOMUNITA

Byt je rozdelený na sedem samostatných izieb, ktoré sa prenajímajú jednotlivo. Byt obývajú študenti a mladí profesionáli. Spoločne je využívaná kompletne vybavená kuchyňa s hrncami, riadom a príbormi, dve zrekonštruované kúpeľne, chodba, zariadená spoločenská miestnosť a loggie.

• Podpisujete len za svoju izbu

• Vaša kaucia je len vaša

• Žiadny spoločný účet, žiadne rozúčtovanie prevádzkových nákladov medzi sebou

• Odchod bez povinnosti zabezpečiť náhradného nájomcu pre spolubývajúcich

• Stáli kontaktní partneri pri poškodeniach a otázkach

DETAILNÉ VYBAVENIE

• Izba 3, cca 15 m², prízemie, osobový výťah v budove

• Kompletné zariadenie vrátane matraca a rámu postele

• Vlastný vstup na loggiu

• Kuchyňa s kompletným inventárom, zariadená spoločenská miestnosť

• Dve zrekonštruované kúpeľne: stenu inštalovaná toaleta, umývadlo, sprchový kút

• Kúrenie a teplá voda cez diaľkové kúrenie

• Budova s optickým pripojením

• Podzemné parkovacie miesto č. 143 je možné prenajať samostatne (60 € mesačne, vlastná zmluva)

PODMIENKY

• Základný nájom 443 € + prirážka za zariadenie 6 € = čistý chladný nájom 449 € mesačne

• Predbežná platba za prevádzkové náklady 80 € mesačne (kúrenie/teplá voda cez diaľkové kúrenie zahrnuté)

• Celkový nájom 529 € mesačne

• Elektrinu hlási nájomca priamo dodávateľovi – nie je zahrnutá v celkovom nájme

• Kaucia 1 230 €, splatná v troch mesačných splátkach

• Minimálna doba nájmu 12 mesiacov

• Dostupné okamžite

• Malé zvieratá bez súhlasu, iné zvieratá po dohode

• Ne-smokingový byt, fajčenie je povolené na loggii

PRE ŽIADOSŤ

Pre podanie žiadosti je potrebná: nájomcovská sebavyhlásenie, doklad o príjme alebo potvrdenie o zápise na štúdium a bonitná správa. Pri študentoch je vítané aj ručenie rodičov – ako samostatné vyhlásenie, nie ako spolunájomná zmluva. Pred zaslaním nájomnej zmluvy obdržíte aj zákonom predpísané informácie o výške nájmu v textovej forme.

Obhliadky sú možné aj na krátku dohodu, vrátane večerných termínov – napíšte nám krátko, kedy by Vám to vyhovovalo.

Emmertsgrund sa nachádza približne šesť kilometrov južne od centra Heidelbergu, vo výške cca 250 metrov na svahu Königstuhlu – bohatý na zeleň: les na východe, vinice a polia na západe, s výhľadom do Rýnskych dolín. Vyhliadkové miesto je vzdialené približne 300 metrov od domu.

Každodenný život sa odohráva okolo fóra, centra štvrti, približne 350 metrov od domu: obchody pre základné potreby, lekáreň, ordinácia praktického lekára, kaviareň, Sparkasse, a tiež občiansky dom s mediálnym centrom a knižnicou. Tenisový klub je vzdialený takmer 200 metrov, basketbalové a futbalové ihrisko približne 300 metrov. Vonkajší bazén Hasenleiser je bez prestupu dostupný autobusom 33 za 13 minút.

DOPRAVA

Zastávka Otto-Hahn-Straße je vzdialená približne 210 metrov od domu. Odtiaľ premávajú autobusové linky 27 a 33, obe so 20-minútovým intervalom a časovo posunuté – počas pracovných dní tak autobus smerom do údolia jazdí približne každých sedem až trinásť minút. V noci spája autobus Moonliner ML1 Emmertsgrund s Bismarckplatzom až do cca 1:15 hodiny.

• Rohrbach Süd: 6–8 minút autobusom 27 alebo 33, potom prestup na električkové linky 23 a 24

• Bismarckplatz: 27–30 minút

• Hlavná stanica: 28–36 minút

• Univerzitné námestie/Staré Mesto: 40–50 minút, autobusom 33 bez prestupu

• Campus Im Neuenheimer Feld: 43–45 minút

• Pedagogická vysoká škola: 41–44 minút

• SRH Hochschule Heidelberg: 46–54 minút

• S-Bahn Kirchheim/Rohrbach (S3): 14 minút autobusom 33

Časové údaje sú podľa cestovného poriadku dopravného zväzu Rhein-Neckar, stav august 2026.

Izba sa odovzdáva kompletne zariadená. V jej vybavení je rám postele s roštom a matracom, nočný stolík, skriňa, pracovný stôl (120 × 60 cm) s otočnou stoličkou, stropná lampa, záclony a koberec. Z izby vedie vlastný vstup na loggiu.

Spoločne sú využívané kompletne zariadená kuchyňa s varnou doskou, rúrou a umývadlom, vrátane hrncov, riadu a príborov, dve zrekonštruované kúpeľne so stenu inštalovanou toaletou, umývadlom a sprchou, zariadená spoločenská miestnosť s jedálenským stolom, chodba, skladovacia miestnosť a dve loggie.

Všetky odovzdané zariadenia sú zoznamované v inventárnom zozname, ktorý sa pri odovzdaní spoločne prehliada a oboma stranami podpíše. Prirážka za zariadenie je zahrnutá v čistej chladnej nájomnej sume a je v nájomnej zmluve uvedená samostatne.

Budova je vybavená optickým pripojením a osobovým výťahom. Kúrenie a teplá voda sú zabezpečené diaľkovým kúrením a odúčtovávajú sa spolu s prevádzkovými nákladmi; domácu elektrinu hlási nájomca sám. Podzemné parkovacie miesto č. 143 je možné prenajať prostredníctvom samostatnej zmluvy.