Predaj domu 7+1 • 131 m² bez realitkyMönchengladbach Eicken Nordrhein-Westfalen 41063

Na predaj je rodinný radový dom s charizmom, ktorý je od svojho postavenia v rodinnom vlastníctve.

Postavený približne v roku 1930, disponuje kompletne podzemnou časťou a obytnou plochou okolo 131 m², rozloženou na dve celé poschodia a zariadené podkrovie. Ponúka solídnu konštrukciu, ktorá je ideálna pre rodiny, remeselníkov alebo individualistov s víziou.

Dom sa prezentuje upravený, avšak mal by byť modernizovaný, aby vyhovoval dnešným požiadavkám na bývanie. Celkovo však zaujme množstvom detailov, ako napríklad betónový sklepový strop, vonkajšie schody do sklepa, ako aj atraktívne podlahy a dvere z masívneho dreva. V roku 1979 prebehli rozsiahle rekonštrukčné práce – boli inštalované dvojsklá termoizolačné okná, nové vnútorné a vonkajšie dvere a čiastočne bola obnovená inštalácia. Plynové kúrenie pochádza z roku 2000.

Vďaka ideálnemu pôdorysu vyniká dom množstvom obytných miestností s rôznorodými možnosťami zariadenia.

Prízemie vás privíta vstupnou halou s prilehlým hosťovským WC. Veľkorysý obytný a jedálenský priestor tvorí srdce tejto úrovne. Priľahlá kuchyňa by sa mohla, po preštudovaní, prípadne stavebne začleniť do obytného priestoru, čím by vznikol otvorený, moderný kuchynský a obývací priestor. Odtiaľ máte priamy prístup do chránenej záhrady s terasou.

Na nadzemnom poschodí sa nachádza, okrem centrálnej chodby, spálňa orientovaná do záhrady a bývalá kuchyňa, ktorá by mohla byť využitá aj ako prezlieková miestnosť. Ďalšia miestnosť môže slúžiť ako obývacia izba alebo pracovňa. Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom je vybavená vaňou a oknom.

Podkrovie ponúka ďalšie dve izby, ktoré vďaka vyklenutým strešným oknám získavajú dodatočné denné svetlo. Kúpeľňa je prístupná rovnako ako obe izby a praktická úložná miestnosť, všetko zo stredovej chodby. Upozorňujeme, že stavebná dokumentácia nie je k dispozícii, nakoľko nebola na písomnú žiadosť odovzdaná stavebnému úradu, a preto nie je zrejmé, či izby započítané do obytného priestoru v podkroví majú stavebné povolenie.

Z podkrovia vedie pevný drevený schod na pôdu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Ďalší využiteľný priestor ponúka sklep domu s približne 3,5 klasickými sklepnými miestnosťami určenými na dielňu, pranie a uskladnenie, s rozlohou okolo 58 m².

Pred domom je možné bez problémov parkovať vo verejnom priestore.

Nachádza sa centrálnym a výhodným spôsobom dostupnom mieste v Mönchengladbach-Eicken. Diskont, lekári, školy či reštaurácie sú dostupné pešo. Eickener Markt (9 min), diaľnica (5 min), centrum Düsseldorfu (30 min), verejná doprava (2 min). Príjemné susedstvo a zelené prostredie v blízkosti dopĺňajú výbornú polohu domu.

Tu sú ešte raz základné údaje v prehľade:

• Rodinný radový dom (masívny, kompletne so sklepom)

• Rok výstavby cca 1930

• Plocha pozemku 146 m²

• Obytná plocha: cca 131 m²

• 7 izieb

• Zariadené podkrovie

• Užitočná plocha: cca 58 m²

• Dvojitá izolovaná hliníková okná z roku 1979

• Sanita: hosťovské WC a kúpeľňa s vaňou

• Dvere a podlahy z masívneho dreva (čiastočne parkety)

• Vlastná záhrada s terasou a vonkajšími schodmi do sklepa

Vzhľadom na to, že si termíny obhliadok dohodneme telefonicky, prosíme pri vážnom záujme o dom, aby ste nám poskytli svoje telefónne číslo a celé meno.