Prenájom kancelárie • 360 m² bez realitkyAuer Straße 11, , Sasko

Na prenájom je moderná, svetlá a všestranne využiteľná obchodná jednotka s celkovou plochou cca 360 m². Objekt je ideálny ako kancelária alebo ordinácia a ponúka flexibilné možnosti využitia. Plocha je zároveň deliteľná na úseky od 80 m².

Výnimočný prvok: Jednotka disponuje vlastným, samostatným vstupom, ktorý je prístupný cez svetlé, moderné schodisko – ideálne pre reprezentatívne využitie a diskrétne vstupy pre zákazníkov alebo pacientov.

Plochu je možné podľa vašich želaní zrekonštruovať a prispôsobiť – či už ide o preusporiadanie priestorov, podlahové krytiny alebo ďalšie detaily výbavy. My, ako prenajímateľ, sme otvorení individuálnym návrhom na úpravy. Zobrazené obrázky slúžia ako príkladná vizualizácia a ukazujú možnú úpravu priestoru po rekonštrukcii.

Vybavenie:

• Vlastný vstup cez samostatné, moderné schodisko

• Reprezentatívna recepcia s recepčným pultom

• Svetlé a priestranné kancelárske/ordinácie s dobrou osvetlenosťou a flexibilným využitím (napr. samostatné miestnosti, tímové priestory alebo zasadacie miestnosti)

• Plastové okná s izolačným zasklením

• Podlahové krytiny: granit v priestore pri vstupe, laminát/koberce v kanceláriách

• 13 kancelárskych miestností v rôznych a praktických veľkostiach

• Technické miestnosti s elektro-podrozvodmi (UV) – ideálne pre IT a kancelársku prevádzku

• Moderné stropné osvetlenie

• K dispozícii sú sieťové a telefónne pripojenia

• Oddelené sanita a sprcha

• K dispozícii kuchyňa

• Parkovacie miesta priamo pred budovou

• Možnosť rekonštrukcie a prispôsobenia priestorov podľa želania nájomcu

Obchodná jednotka sa nachádza v etablovanej obchodnej zóne „Stollberger Tor“, jednom z hospodárskych hotspotov regiónu. Viac ako 40 úspešných podnikov z perspektívnych odvetví, ako sú high-tech, dodávky pre automobilový priemysel a povrchová úprava, sa tu usadilo. Areál má celkovú rozlohu približne 52 hektárov a je plne obsadený – čo svedčí o atraktivite a dynamike lokality. Navyše, hneď pri diaľnici A72 vznikajú nové obchodné priestory, ktoré podčiarkujú rastový potenciál.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Stollberg má dva priame prístupy na A72, vďaka čomu sú Chemnitz, Lipsko a Hof rýchlo dostupné. Okrem toho cez mesto prechádzajú aj štátne cesty B169 a B180.

Verejná doprava je výborne integrovaná: Mestska vlaková linka v Chemnitzu umožňuje bezprestupné spojenie priamo do centra mesta cez tzv. „Chemnitzer Modell“ – kombináciu železničnej a električkovej siete. Ďalšie regionálne vlakové linky a dobre prepojená autobusová doprava v rámci dopravného zväzu Mittelsachsen (VMS) dopĺňajú dostupnosť mobility.

Stollberg, s približne 12 000 obyvateľmi, je ako stredné mesto významným administratívnym a hospodárskym centrom pre okolie s počtom obyvateľov približne 90 000. Mesto ponúka vyváženú kombináciu hospodárskej sily a vysokej kvality života – ideálne pre firmy, ktoré myslia na budúcnosť a zároveň hľadajú atraktívne prostredie pre svojich zamestnancov.

Typ objektu: Kancelárske/ordinančné priestory

Plocha: cca 360 m²

Základný nájom: 2570 €

Prevádzkové náklady: 600 €

Parkovacie miesta: dostatočne k dispozícii, 25 € za parkovacie miesto

Dostupnosť: ihneď

Poschodie: 1. poschodie s vlastným vstupom

Stav objektu: udržiavaný (možnosť individuálnej rekonštrukcie)

Lokalita: 09366 Stollberg/Erzgebirge

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať správou alebo telefonicky na čísle 0173 8033776. Nezáväzná prehliadka je možná kedykoľvek po predchádzajúcej dohode.