Prenájom bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyMoislinger Allee 9g Lübeck Sankt Lorenz Süd Schleswig-Holstein 23558

Moderný dvojizbový byt G14 sa nachádza v dome „Wallanlagen“ príťažlivej obytné štvrte „Neues Wallufer“ na Moislinger Allee 9 F až K. Budova, dokončená na konci roku 2023, spája súčasný komfort bývania s atraktívnou polohou a vysoko kvalitným vybavením. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto pre vozidlo v parkovacej garáži. Odtiaľ sa môžete krátkou cestou dostať do budovy a pohodlne využiť vnútorný výťah, ktorý vás dopravy pripraví až na obytné poschodie v 2. nadzemnom podlaží – čo je obzvlášť príjemné pri ťažkých nákupoch. Alternatívne je byt samozrejme prístupný aj po schodisku. Pre bicykle majú obyvatelia domu „Wallanlagen“ k dispozícii vlastnú miestnosť na ich uskladnenie.

Pri vstupe do bytu sa okamžite otvára priestranná a otvorene navrhnutá obývacia, jedálenská a kuchynská zóna s rozlohou približne 25,9 m². Otvorená kuchyňa elegantne zapadá do obytného priestoru a vytvára modernú, komunikatívnu atmosféru bývania. Vďaka podlahovým oknám prichádza do priestoru veľké množstvo denného svetla, čo spôsobuje, že byt je mimoriadne svetlý a priateľský. Tieto podlahové okná sú navyše vybavené tzv. markisolettami – vonkajšími ochrannými prvkami pripomínajúcimi slnečné clony, ktoré pri silnom slnečnom žiarení poskytujú účinnú ochranu, bez toho aby úplne obmedzovali otvorený a svetlom nasiaknutý charakter bytu.

Priamo pri kuchynskej zóne nasleduje praktická úložná miestnosť, ktorá je vybavená prípojkami pre práčku a sušičku, takže môžete pohodlne prať a sušiť bielizeň priamo v byte. Zároveň táto miestnosť ponúka dodatočné možnosti úložného priestoru pre domáce potreby a zásoby.

Z otvoreného obývacieho, jedálenského a kuchynského priestoru prechádzate do spálne, ktorá s rozlohou o niečo viac než 13 m² poskytuje dostatok miesta pre manželskú posteľ, skrinku a ďalší nábytok. Aj tu zabezpečuje podlahové, dvojkrídlové okno veľké množstvo denného svetla a príjemný pocit z priestoru.

Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom bez prahu, toaletou a umývadlom. Okrem celoplošného podlahového kúrenia a parketového dreveného podlahového krytu, ktorý sa nachádza v celom byte, disponuje kúpeľňa aj samostatným ohrievačom uterákov, ktorý zabezpečuje dodatočný komfort.

Aj technicky je byt vybavený podľa najnovších štandardov: optické pripojenie je zavedené až do bytu. Po pripojení routera môžu byť jednotlivé obytné miestnosti spoľahlivo napájané rýchlym internetom prostredníctvom dostupných LAN prípojok. Celkovú ponuku bytu dopĺňa aj ďalšia, samostatná úložná miestnosť na úrovni parkovacej garáže, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor ideálny na uskladnenie osobných vecí, ktoré nie sú každodenne potrebné.

Celková kombinácia modernej dispozície, svetlej atmosféry, komfortného vybavenia a praktických doplnkových priestorov robí z bytu G14 atraktívnu ponuku bývania. Pridružené parkovacie miesto v garáži, výťah, úložný priestor pre bicykle a dodatočná úložná miestnosť na úrovni parkovacej garáže túto ponuku ešte viac dopĺňajú.

V Srdci hansského mesta. Pri vode. V zeleni.

Hneď pred dverami historického centra, priamo pri vode a len pár minút od hlavnej stanice – poloha NEUEN WALLUFER ponúka jej obyvateľom to najlepšie, čo Lübeck má v ponuke, všetko v pešej vzdialenosti. Tak sa najvyššia kvalita života stáva každodennosťou: od ranného behu pozdĺž kanálového brehu až po večernú prechádzku historickým centrom.

VZDIALENOSTI

Holstentor – 5 min.

Staré mesto – 8 min.

Hlavná stanica – 5 min.

Timmendorfer Strand – 25 min.

Fehmarn – 50 min.

Neustadt i.H. – 30 min.

Hamburg – 45 min.

Moderná konštrukcia: Byt bol navrhnutý podľa najnovších štandardov a spĺňa normu KfW 55 pre energetickú efektívnosť. Vďaka tomu profitujete z optimálnej tepelnej izolácie a udržateľného princípu bývania.

Vybavenie: Interiér zaujme kvalitnými materiálmi a premysleným usporiadaním priestoru. Drevené parkety z prírodného dreva vytvárajú príjemnú teplú atmosféru, zatiaľ čo podlahové kúrenie zaisťuje vysoký komfort bývania.

Vstavaná kuchyňa: Byt je vybavený vstavanou kuchyňou, ktorá spája moderný komfort s exkluzívnym dizajnom.

Kvalitné sanitárne zariadenia: Kúpeľňa disponuje prémiovými sanitárnymi zariadeniami, ktoré sú nielen funkčné, ale aj esteticky príťažlivé.

Svetlé izby s podlahovými oknami: Izby sú preplnené denným svetlom a vďaka podlahovým oknám sú mimoriadne príjemné.

Vonkajšia, elektricky ovládateľná solárna clona: Všetky okná sú vybavené modernou, elektricky ovládateľnou ochranou pred slnkom, ktorá vám umožňuje prispôsobiť si svetelné podmienky podľa vlastných predstáv.

Optický internet: Zostávajte stále pripojení a využívajte rýchle internetové pripojenie vďaka dostupnej optickej infraštruktúre.

Parkovacie miesto pre auto so možnosťou nabíjania: Parkujte svoje vozidlo pohodlne v parkovacej garáži.

Kľudná obytná štvrť: Štvrť je charakteristická svojou pokojnou atmosférou.

Upozornenie: Prenajímanie prebieha na základe zadania majiteľa. Pre vás samozrejme neplatíte žiadne poplatky sprostredkovateľa!